共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
fafa200916
2023-04-11 20:00活跃答主我们一起来了解一下。响应国家政策号召，商业贷款最长可贷30年，个人住房贷款最长年限是30年。公积金贷款和商业按揭贷款，贷款年限一般是这样的：1、商业贷款年限长，贷款人每月的还款额会比较多，但是也要注意，不同银行的规定不同，具体情况应该去咨询一下银行。2、公积金贷款年限长，有些银行可以接受公积金组合贷款，即公积金贷款和商业贷款之间的利息，选择公积金贷款更划算。
赵风艳
2023-04-11 20:00活跃答主今天，小编就带大家一起来看一下。公积金贷款：公积金贷款，只要在买房时交了公积金，就可以用来支付房贷，不过公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低很多，即使是这样，也要付全款买房的利息。
wkongwkong
2023-04-11 20:00活跃答主很多人都有这样的疑问，那就是先了解下贷款年限，再从贷款方式来进行分析。贷款年限长的话，那么所要交的利息就越多，申请公积金贷款的利息也会越低。但是不同的银行，贷款年限区间间隔较短，一般都是优质客户，长期以往会比较轻松。公积金贷款的期限就长，每个银行的政策略有不同，一般是5年左右，具体以当地公积金中心规定为准。贷款的方式有：等额本息还款和等额本金还款。
嚣哭
2023-04-11 20:00活跃答主如果选择等额本息还款，总共需要支付的利息为163.55元，按照四成的房贷利息计算，等额本金还款法比等额本息还款法少3万多。比如，从前期的5万元积累的资金，如果采取等额本金还款法，总共要支付的利息为63.7万元，由于银行利息收入不同，房贷利息也不同。等额本息还款法比等额本金还款法支付的总利息更少。因此，如果是有能力还贷的购房者，考虑选择等额本息还款方式，比较划算。
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