共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 18:38活跃答主公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所在单位按规定为职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。此外，根据住房公积金管理中心的规定，职工购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体该规定如下：（一）贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
赵颖隽
2023-04-11 18:38活跃答主实际上，作为一种低息的银行贷款，公积金贷款绝对是最好的选择。因为这种贷款方式通常能帮助借款人节省更多的利息，而且即使这种贷款方式审核通过，在第一个月之前就能把贷款还清。具体公积金贷款的预期年化利率是第二年开始计算的，所以在第二年的10月1日后公积金贷款会开始计息，实际的利息银行就会按照第二个月的固定预期年化利率加点起来。至于到底会不会收取高额利息，则依据当地公积金贷款的规定。至于为什么会有这么多人选择公积金贷款买房，大多数都是因为这种方式不仅总体负债率较低，还能在刚需的情况下适当注销房屋。
龚子龙
2023-04-11 18:38活跃答主所在单位开具的工作也是公积金借款人本人可以拿得到的。
边可君
2023-04-11 18:38活跃答主房龄“房龄”超过20年以上，房屋年龄越高，贷款金额也越不受限制，根据房屋年龄加贷款年限计算，贷款年限不能超过30年。贷款人已按本市房屋购买经历、贷款总额等相关证明材料，借款人已具有《厦门市商品房买卖合同》或《住房他项权证》，并同意以所购房屋作贷款担保。所购住房座落在城镇中，符合我市住房相关政策要求的，有稳定的经济收入，也可用于购买本市房屋。所购住房的产权要明晰，符合我市规定的购房合同条件，并可进入房地产市场流通。所购住房不在限价范围内。所购住房不在拆迁公告范围内。个人信用记录不良。
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