共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风蕊
2023-04-11 18:00活跃答主不少人在贷款买房的时候纠结到底是贷款买房还是全款买，而对于不同的情况，我们需要根据自己的情况来决定。现在贷款买房主要有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，我们一起来看一下这两种贷款买的房子，有哪些需要注意的。商业贷款买房，又称按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押并由其所购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。即通常所说的“个人住房贷款”。商业贷款买房，是银行向购房者提供的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的房屋。一般按揭贷款最长贷款期限为30年。
龙小群
2023-04-11 18:00活跃答主这时候银行就有全款的房子可以贷款了。但这种情况下，一般银行会考虑到你在这个房子没有做抵押之前是否有能力一次性付清全款。
赵颖隽
2023-04-11 18:00活跃答主不少人在贷款买房的时候纠结于哪种情况，不管是哪一种都要挑选更适合自己的房子。当然，有不少人是全款买房的，在贷款买房的时候都会纠结，究竟是贷款买的还是向银行贷款，我们接着来看看这三种房子到底哪一种划算。今天小编就从几个方面为大家分析一下。公积金贷款：对于已有过公积金的购房者来说，公积金贷款是否划算是需要根据还款能力来算的，一般来说，正常的还款能力是月供的10倍上下，贷款越少越好，贷款越快越好；2）已有房产：如果已经结婚，在二套房的房子中，首付款比例应该不低于20，贷款的比例也应该不低于30倍，即使基准预期年化利率为6.90高，但是这个预期年化利率不低。
管爱民
2023-04-11 18:00活跃答主个人房屋抵押循环贷款申请条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3.能提供有效可靠的房产抵押担保，或有一定的价值的第三人提供保证，或按规定有价证券作抵押，并由有房产质押的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人提供保证。4.遵纪守法，没有违法行为及不法行为。5.在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。6.银行规定的其他条件。
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