共3条回答来源：维思迈财经2023-04-11
边可君
2023-04-11 17:39活跃答主随着房价的飙升，很多人会选择贷款买房，哈尔滨市有很多银行的公积金贷款业务，今天我们就来讲一下哈尔滨银行的公积金贷款预期年化利率，看下哈尔滨银行的公积金贷款预期年化利率有什么优惠。包括：贷款期限3年以内（含3年）的公积金贷款，贷款预期年化利率为2.75元，贷款期限不得超过3年（含5年）；贷款预期年化利率是3.25，5年以上的公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率3.25。1、等额本息法：计算公式：月还款额与本金x贷款期限（月）贷款期间的月预期年化利率等额本息法：每月还款额相同。2、等额本金法：每月还款额相等，随本金逐月递减，利息逐月递减。
齐晓彤
2023-04-11 17:39活跃答主计算公式详见下文。钱借1万元贷款，最迟偿还一年后，需按月归还，若银行贷款逾期，则按逾期贷款预期年化利率计收罚息。据初审审批后，借款人的贷款预期年化利率由双方协商确定，年预期年化利率为6.4。依据规定，哈尔滨银行的公积金贷款预期年化利率可即三年期的贷款预期年化利率为4.5倍。有贷款需求的可在期限、额度内循环使用贷款。
赵风莉
2023-04-11 17:39活跃答主2.贷款利率个人住房组合贷款利率：个人住房商业性贷款利率按照个人住房公积金贷款利率执行，个人住房公积金贷款利率按照国家的相关利率政策执行，但是一般情况下，个人住房公积金贷款利率将按照同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，也就是说，个人住房公积金贷款利率将按照他们的公积金贷款利率来执行。3.贷款额度个人住房组合贷款的贷款额度采取同时控制，每年可贷款总额不超过住房公积金缴存额的10倍，个人住房公积金贷款额度不超过住房公积金缴存比例的1.1倍，这样总的实际贷款额度按照比例来计算，还款总额比贷款额度系数保持不变。4.贷款期限个人住房组合贷款期限最长不超过30年，公积金贷款期限最长为20年，其中，公积金贷款的期限和个人住房公积金贷款期限不得超过30年。用公积金贷款买房，国家还规定：贷款最高限额为所购住房价款的70.5倍，商贷最高限额为所购住房价款的60.65倍。
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