共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
八卦star
2023-04-11 17:01活跃答主办理住房按揭贷款，银行有两个审核主要是审核借款人的贷款用途，借款人是否能够按时偿还贷款本息，要根据借款人的还款能力、信用记录、担保方式等内容来进行评定。一般大部分银行办理这类贷款的话，都要通过审核，在这个审核的时候，会重点核查借款人的还款意愿和个人信用记录，以便看到底借款人是否符合银行的要求。当然，不同类型的贷款，最后结果都会有所差别。一般来说，现在大部分的银行都是要审查借款人的贷款用途的，所以为了顺利获得贷款，一定要保证贷款用途真实可靠，不能弄虚作假。除此之外，在这种审核当中，还会重点审核借款人的负债率。
嚣哭
2023-04-11 17:01活跃答主办理住房按揭贷款，银行有两个审核主要是审查借款人的贷款用途，借款人是否能够按时偿还贷款本息，按揭贷款的利息是否正常偿还。而银行审核的重点是借款人的贷款用途，大部分银行都会从这几个方面来进行资质审核：正常审核：借款人的贷款用途明确合法，具体包括借款人及其配偶的身份信息、婚姻状况、收入状况以及借款人的还款能力，借款人的收入证明及流水等材料。1、调查审查审核主要是看有无法用于抵押资产、是否有按揭贷款、是否有担保人等内容。2、审查审查贷款的用途，如果有的话，审查通过后会在三个工作日内完成审核。3、审批通过审批后，签订借款合同。4、放款审批：借款人及银行月供额度、还款情况、本月应还利息等。
齐新章
2023-04-11 17:01活跃答主房贷审核主要是一个程序，这个流程对于贷款人的经济实做了很大的帮助。个人买房贷款一般实行的是组合贷款，这样不仅能在贷款审核方面节省一定的时间，而且还能够获得更多的利息。银行在接到贷款人的贷款申请后，会对贷款人的社会状况以及变现能力进行调查，最终确定能低于放款。这样一来，借款人就可以以自己的名义通过银行的流水和个人消费额度等多种方式提前了解自己的还款能力。然后到贷款行办理房产抵押，领取《个人住房按揭贷款委托贷款委托书》，并将委托贷款提交给银行。银行就会收到委托人的通知。毕竟，在银行办理二手房抵押贷款业务的时间就是比较长，所以等待银行放款的时间肯定是比较长的。
齐春敏
2023-04-11 17:01活跃答主如果是购房贷款，银行会对借款人进行贷款前的评估和审查，如果审查合格，银行同意贷款，然后买卖双方签订贷款协议。如果审批未通过，银行将联系借款人到贷款银行办理房屋抵押登记手续。借款人持购房证、合同或购房协议，到房屋所在区县房地产交易中心办理抵押登记手续。如果是第二套房，必须得到房屋所有人的同意，贷款余额不得低于抵押登记住房价30.1产品价值的70.；如果是二套房，必须要把所购房屋权证交由银行，抵押登记完成后才能发放贷款。
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