共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 14:38活跃答主一般来说，我们在办理商品房贷款是有两种方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。如果我们可以将商品房作为抵押，那么还可以公积金贷款。商品房贷款方式一般有两种，公积金贷款要求借款人连续足额缴纳住房公积金一年以上，借款人有稳定的工作和收入，信用良好，有还款能力。另外一种就是组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款。大多数人在申请组合贷款的时候会考虑公积金贷款和商业贷款，也要考虑商业贷款。
赵颖超
2023-04-11 14:38活跃答主计算方法是：月供额为月供的3倍。2、商品房贷款月供额度为月供的2倍3、如果是公积金贷款，则为月供的1.2倍4、如果是商业贷款，则为月供的1.3倍5、如果是纯商业贷款，则为月供的2.5倍6、则为月供的1.2倍左右。
fafa200916
2023-04-11 14:38活跃答主首先要明白一点，商品房是不能按照银行的要求购买的，例如经济适用房、限购房等，要在销售人员那里获得。看出商品房的价值，才能审批通过。然后来与买家沟通，确定好价格，就需要去银行办理贷款手续，过户手续等。点击确认就能开始办理贷款了。银行贷款的手续十分简单，只需在买卖双方确定好价格后就能办理贷款了。最重要的一点是，对于买方来说，如果买方那边选择了房子，过户会涉及到办理按揭贷款，因此要按揭贷款来买卖。如果买房人选择的是二手房，那么二手房贷款就会进行银行贷款的预售房源交易。所以，按揭的话，楼盘应该如何办理贷款。
龚宗跃
2023-04-11 14:38活跃答主房贷怎么算商业贷款的计算公式是这样的：贷款金额（不含利率）除以贷款年限，其中贷款年限为贷款年限加上使用贷款已使用额度，与所申请的信用卡额度之和，即为贷款期限与所申请的信用卡额度之和。具体计算公式如下：已使用的信用卡总额：每月还款金额除以信用卡额度，以发放日至还款日的天数来计算。还款总额计算原则为：当发卡银行允许信用卡额度使用的最高限额。每月还款金额（包括本金、利息、各项欠款和已入账的本金、手续费等）乘以确定即可知道还款总额。
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