共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐斯文
2023-04-11 14:38活跃答主根据我国房屋抵押政策规定，房屋在实际操作中是不能买卖的，只要是抵押贷款还未还清，房子的处置权归购房者所有。也就是说，房子在没有还清贷款之前，房子是不能出售和转让的。所以一般，未还清贷款的房子在实际操作中是不能买卖的。由于没有还清贷款的房子是不能出售的，所以银行必须要在规定的时间内将房子出售，如果还清贷款，就需要办理转按揭手续。但如果没有还清贷款的房子能不能出售，还要看贷款未还清的银行，如果还没还清的银行，房产还处于抵押状态。
水木沙河
2023-04-11 14:38活跃答主，提供一张房产证明，已经还清贷款。一般来说，在办理房产抵押贷款的时候，银行就会将房子出售，贷款成功，买卖双方要交纳一定的费用，银行会向法院提供房屋拍卖。如果买家用自己的房子办理抵押贷款，是不能出售的，但如果买家用他人的房子办理抵押登记，是可以的。但如果没有办理房产抵押登记，是不能办理过户手续的。
超超网
2023-04-11 14:38活跃答主小编来给大家说说。一般来说，没有还清贷款的房子在二次抵押过程中，是可以卖掉的。至于抵押未还清的房子能不能卖，具体要看房产的评估价格和交易的价格。下面就跟小编一起来看看抵押贷款没还完的房子能卖吗。由于贷款没有还清，房产的交易价格是不会跟原来的按揭房屋一样变卖的。所以通常在二手房交易中，评估价格一般不会低于评估价的70.5。但要注意的是，由于还清贷款的房产归产归属，难以变卖，如果房产价格已经低于评估值，可以暂试拍卖。
龚小飞
2023-04-11 14:38活跃答主2.根据办法，如果是购买的经济适用房，则必须有所有权，提供购房合同、购房发票、银行出具的按揭意向书。3.如果是共有房屋，则需要有共有人出具同意抵押承诺书。4.如果是第三人，则需要提供被共有人书面同意的同意抵押承诺书。按揭买房办理流程1.选择房屋所在地：找银行营业机构，填写申请表，带齐资料交给银行，按揭房屋需要到银行指定的评估公司进行评估。2.按揭房屋评估公司对提交的材料进行评估。3.按揭房屋签订借款合同.借款人与银行签订借款合同及抵押合同。4.借款人与银行签订借款合同及抵押合同。5.借款人办理过户、抵押登记等手续。6.银行向银行出具相关证明。7.银行发放贷款。
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