共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风萍
2023-04-11 14:00活跃答主一般来说是按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来计算的公式来确定的。
齐景国
2023-04-11 14:00活跃答主对于多久公积金买房的朋友来说，最关心的问题就是公积金贷款能贷多少，会不会影响买房，因为公积金贷款的额度大小。如果贷款额度低于自己的还款能力，那就只能使用公积金贷款了。每个地区的公积金贷款政策不同，所以在多个地方，小编以武汉市为例来介绍。
齐斯文
2023-04-11 14:00活跃答主公积金的贷款期限一般为30年，最长30年，且贷款时间不超过借款人申请贷款时借款人连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力及稳定的收入来源，即可申请公积金贷款。如果公积金申请贷款的金额紧张，但是又能缓解压力，而且还能缓解当前的还款压力，接下来住房公积金贷款的期限将会转长。每个地区的政策不尽相同，具体还需要咨询当地住房公积金管理中心。
水木沙河
2023-04-11 14:00活跃答主（三）按揭贷款流程：借款人与买方签订《住房按揭贷款申请审批表》并向贷款银行提供贷款申请审批资料；银行对借款人所购住房的预售评估价值（或合同约定房产评估价值或实际贷款额）；借款人、第三方保证人到贷款银行签订《个人住房担保借款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，办理抵押登记事宜；银行向借款人出具《个人住房按揭贷款承诺书》，借款人按合同约定在银行指定的保险机构办理保险；借款人持购房合同原件、复印件和银行要求的其他材料到房地产管理机构办理抵押登记。
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