共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 13:38活跃答主在审核房子的时候，银行为了控制风险，对房子的申请要求比较高，而且对房子的价值也会有一定的要求，如果贷款人想要申请额度高的房子，除了办理抵押贷款外，还需要提供借款人本人的身份证、婚姻证明、户口本、收入证明等等。
赵颖超
2023-04-11 13:38活跃答主我们首先得看房子的市场评估价值。哪个房子值得贷款，得根据你当前的市场价值来判断，哪个房子值得贷款。一般来说，现在比较成交的房屋，贷款金额都不会超过100万元。而且借款人的个人资质越好，获得的贷款额度也就越高，但关键问题是借款人的房屋评估价值达到6成或是5成。
GUO138QI
2023-04-11 13:38活跃答主一般会有这两种情况，能办下来的贷款是最快的，但是办理的时候却不是那么容易。一般开发商会要求客户把房产的他项权过户给还清，而且还要求客户准备一份委托书，其中有些客户需要提供委托书，但是这个委托的委托书需要交由委托人出具。
赵风萍
2023-04-11 13:38活跃答主房子抵押贷款的条件：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力在65周岁（含）之间的自然人；2.具有有效身份证明和我国有居留权的证明；3.在中国境内有居留权的具有完全民事行为能力，在中国境内有居留权的具有有效身份证明；4.在中国境内固定住所，有当地常住户口或有效居留身份，具有合法有效的经济来源，信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；5.能为其他人提供担保。
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