共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 13:38活跃答主一般来说，审核时间需要15个工作日，商铺抵押贷款放款速度较快，在这个过程中可能会需要一个星期左右的审核时间。如果是新房抵押，已经取得了房产证的话，1个工作日内下款，二手房抵押贷款，如果是已经取得了房产证的话，1个工作日下款。但至于商铺抵押贷款，审核时间会需要15个工作日左右，如果是已经取得房产证的话，1个工作日下款，如果需要的话，一般需要1个工作日下款。
Karena56
2023-04-11 13:38活跃答主小编为大家详细介绍。贷款所需资料：1、房屋的产权证2、村民身份证3、户口簿4、结婚证5、房产证6、商铺抵押的小区交易合同,如果还有其他的抵押物做抵押也可以抵押了。
小脚拔凉0
2023-04-11 13:38活跃答主）商铺的开业时间：一般需要一年以上，房产共有人同意您；看房评估，楼层需要评估，由银行代理；对于作为商铺的抵押，银行那边是不行的，但是客户经理先要房子的评估，他是有业务来往的，贷款经理是有业务的，深厚一点，说不定能拿到贷款。
赵风蕊
2023-04-11 13:38活跃答主房龄太久、面积过小的二手房银行对抵押房屋的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。如果房龄过大，银行也不会批贷的。未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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