共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
嚣哭
2023-04-11 13:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。至于首套房怎么贷款，各地的政策都是一样的，具体情况还需要咨询当地的银行。
边可君
2023-04-11 13:38活跃答主下面小编就为大家介绍一下。旦贷款已经解决这个难题，就可以享受到政策了。贷款流程：第一步：购房者选择房子，楼盘支付定金；第二步：与售房者签订房屋买卖协议或房屋认购书；第三步：买房者符合贷款要求的，售房者向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料，包括：身份证、户口本、收入证明、银行流水、婚姻状况证明等；第四步：银行审核借款人的资质，符合贷款条件，双方签订贷款合同，完成银行发放贷款；第五步：支付首付款，房屋交易完成后，银行将按照合同约定发放贷款。
赵风莉
2023-04-11 13:38活跃答主它的贷款对象是个人名下有产权明晰可进行交易的自然人;可以贷款的对象是具有完全民事行为能力，个人名下有产权能力和承担能力的自然人。如果说银行会审查购房者的贷款额度，二手房贷款的条件就没问题了，但要搞清楚贷款流程。
齐晓彤
2023-04-11 13:38活跃答主准备资料：1.个人以及共有人的身份证（身份证、户口原件及正反面复印件）；2.婚姻情况证明（结婚证、离婚证或离婚协议书）；3.收入证明；4.所在单位盖章的工资流水；5.房产所有人及共有人同意抵押的声明（若购房时没有共有人的，须提供购房协议原件及复印件）；6.贷款用途证明；7.银行规定的其他相关证明资料。注意：一般而言，申请人所能申请到的贷款额度，通常会大于房屋评估价值，因为银行会根据房屋评估值核定相应的贷款额度。而对于贷款额度，不同的银行，对于首次贷款的规定也有所不同。并非每个人的都能申请到贷款。如果有购房计划，并且有一定的积蓄的话，也可以选择申请商业贷款。
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