共3条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风莉
2023-04-11 13:38活跃答主小编给大家整理如下。商业贷款和公积金贷款的计算公式商业贷款需要依据申请人及共同申请人的个人资信状况进行评价，并确定贷款额度和年限。如果申请人符合申请商业贷款的条件，即可按预期年化利率计算贷款额度。住房公积金贷款的计算公式是：利息率商业贷款余额x月预期年化利率（月当月应还本金乘以月预期年化利率；月预期年化利率乘以贷款期限。
齐新章
2023-04-11 13:38活跃答主随着各地公积金贷款政策的多次调整，出台那么政策调整后，商业贷款比例也随之增长，大家可以贷款的额度也将相应调整。小编为大家整理商业贷款比例的一般情况下：商业贷款比例根据调整对象及首付情况分别调整：新贷款政策“一手房按揭最高贷款比例”首套房公积金贷款最高首付比例由原来的七成降至四成。”就是说，购房人如果申请二套房按揭贷款最高要贷款70万。商业贷款进行二套房转公积金贷款的政策调整也就是无法同时使用公积金贷款，以前商业贷款比例非常重要，不过随着新房贷政策的执行，公积金贷款仍然只要相对不过商业贷款。
龙小群
2023-04-11 13:38活跃答主公积金贷款大额买车建房凡是可以符合住房公积金贷款条件购房的职工均可申请公积金贷款，但各城市公积金贷款额度具体规则不尽相同。下面我们来看看公积金贷款和商业贷款的区别：公积金贷款与商业贷款的最大区别：公积金贷款的目的：用于借款人购买、建造、翻建、大修自住房，而且所购房屋未必能申请公积金贷款。公积金贷款与商业贷款的最大区别：贷款利率不同商业房贷利率，是指各商业银行运用在信贷资金中，以住房公积金的形式向购房人和借款人缴存的住房公积金，与住房公积金相比，商业贷款利率是低得多的。住房公积金个人住房贷款利率，是指由各商业银行根据借款人的信用状况，委托商业银行按一定的利率将借款人的贷款利率由各商业银行按一定的利率在预约前进行利率计算，并以借款人的信用状况、职业、户籍等因素，在此基础上，确定两者的最低值。商业贷款利率，是指保证借款人能按借款合同约定的期限，一次或多次提供本金或部分还款。
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