赵风萍

2023-04-11 12:38活跃答主

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小编为大家整理出了关于商业贷款和抵押贷款的优缺点，希望能够帮助到大家。商业贷款与抵押贷款的区别：1、贷款额度：商业贷款：按揭贷款最高能贷到房产评估值的七成，公积金贷款最高能贷到房产评估值的五成。2、贷款期限：商业贷款最长能贷到借款人月收入的六倍，一般是10年之内。3、贷款预期年化利率：商业贷款的贷款预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率执行，在央行贷款期限内可以浮动。

连俊兰

2023-04-11 12:38活跃答主

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我们大家都知道，买房可以用商业贷款和公积金贷款，还有一种其他形式的贷款，那就是商业贷款与抵押贷款。这两种贷款方式各有优势，具体如下：、无抵押贷款又称个人信用贷款，是指银行或其他金融机构向申请购房者发放的用于购买商品房的贷款。商业贷款指购房者以在房产证抵押，可提供其所购房产作为抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。商业贷款指购房者以其所购房屋做抵押并由其所购买的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。所购房屋为期房产的纯公寓住房、别墅、商直客式别墅，可用于自用或商用房等。二者特点1、贷款额度：商业贷款最高可贷房产评估值的70。2、贷款期限：最长可达30年。

liangjiangjing

2023-04-11 12:38活跃答主

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现在买房子还是用商业贷款，不少朋友就搞不清楚两者的区别，小编今天就来为大家详细介绍下商业贷款与抵押贷款的区别，希望能帮助大家。由于商业贷款与抵押贷款方式存在差别，为了大家更好的理解两者的不同之处。新的商业贷款与抵押贷款有明显的区别，为购房者节省了一大笔资金。小编在这里为大家详细介绍下两者的不同之处。点击击进入商业贷款申请大全，快速下款哦！商业贷款一般可以贷到100万元，而抵押贷款能贷你的差别是50万！！1、贷款额度商业贷款：最高贷款额度为100万，而抵押贷款最高贷款额度为100万。2、贷款限额商业贷款最高可贷额度为50万，而抵押贷款最高可贷额度为70万。同时，在贷款期限方面，商业贷款大多限制在还款价格以内。

管爱民

2023-04-11 12:38活跃答主

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商业贷款和抵押贷款的区别贷款用途不同：商业贷款是用于借款人的一次性或分期偿还贷款，可以用于一次或分期支付购房首付、住房装修费用、汽车购置税费等。而抵押贷款是用于借款人的一次或分期偿还贷款，最多可以贷款购买商业用途。贷款手续不同：商业贷款的手续除了提供个人身份证、户口本原件以及复印件之外，还需要借款人的婚姻证明、收入证明、购房协议或其他有效证明等材料。而抵押贷款就只能用于借款人的一次或分期偿还贷款。贷款利率不同：商业贷款利率是按照中国人民银行规定的同期同档次商品房贷款利率执行的。贷款金额不同：商业贷款不能单纯考虑个人收入的多少，如果想要得到更大的贷款额度，那么银行可以考虑调低利率。总的来说，商业贷款比抵押贷款更具优势，毕竟银行抵押贷款比担保贷款更容易申请。