共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐晓彤
2023-04-11 11:00活跃答主一般来说，申请首付款的贷款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，但是有一定的还款能力，而这个还款能力就需要贷款人具备一定的还款能力，如果贷款人还款能力不足，则可能会影响到贷款的审批。
赵风艳
2023-04-11 11:00活跃答主贷款是需要支付首付款的，但是首付款与贷款金额没有直接的关系，而是没有说明需要用来支付首付的金额。首付款来源一般是父母给子女贷来买房的，因为在贷款买房时父母有不少年轻的年轻夫妻在给子女提供了不少福利，父母与子女中的一方必须有足够的还款能力。
齐新章
2023-04-11 11:00活跃答主1、如果贷款买房会先缴纳首付，贷款人如果用来付首付，那么贷款的金额会优先用于房贷首付，剩余的全部贷款后存入银行卡，这样贷款还清，银行会给购房者减少压力。2、如果贷款买房，而借款人是全款买房的，虽然贷款预期年化利率会相对低一些，但是首付款的来源是贷款机构，而贷款金额一般是房款的70倍。
可见一年年
2023-04-11 11:00活跃答主个人买房贷款首付不能超过三成个人房贷大部分首付不能超过三成，具体的还需看每个城市的规定。首付比例是：房屋总价的30（含）以内，贷款期限不超过5年；贷款期限在5年以上，但房龄不超过10年。首付款额度是：房屋总价的30（含）以内，贷款期限不超过20年；贷款额度不超过房屋总价的70（含）以内，贷款期限不超过30年。首付款额度不得低于购房总价的40（不含）。贷款利率不得低于银行基准利率的1倍。贷款额度不得超过银行同期贷款利率的4倍，且按上述规定执行。贷款期限不得超过20年。贷款到期日不得超过抵押房产到期日，且房龄不超过20年。根据中国人民银行规定，二手房贷款到期日不超过房产评估净值的80。
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