共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
wkongwkong
2023-04-11 11:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下开发商房屋抵押贷款预期年化利率相对较低，一般年预期年化利率在基准预期年化利率基础上浮动。根据各个银行的政策要求，开发商的房屋抵押贷款利息一般是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。
赵风蕊
2023-04-11 11:00活跃答主一般而言，开发商会先垫付首付，然后申请贷款，等到贷款下来后再以房屋的形式给贷款人再发放贷款。这种贷款的利率大致在第一年就会开始计算，因为开发商提供的房子是有用的，所以也被人称作是做首套房的按揭贷款。不过因为开发商在贷款的时候是以商业用房做抵押的，贷款利率一般会跟银行之间协商，通常年份都会低于5成左右。这样一来开发商的贷款利息相对会降低。至于利息的计算，也可以节省下面几个方面。当然开发商的房子抵押贷款已经是第一种类型，我们就来举例说明。事实上开发商跟银行合作的话，开发商多可能会提供首付，贷款的话可能性会更大，利率也会更低。如果有担保人的话，还可以找担保公司提供担保，这样贷款的利息也会相对低。
赵风蕊
2023-04-11 11:00活跃答主一般而言，开发商会先垫付首付，获得他们的资金，帮助他们购买商品房，等到贷款要到手后，开发商便会帮你进行剩下的贷款。（注意：开发商提供房子抵押的话，需要先向银行支付首付。需要注意的是，开发商在跟银行签订贷款合同时，一定要约定违约事项，否则合同无效，开发商有权收回房屋。
赵风萍
2023-04-11 11:00活跃答主签约商业贷款合同银行接收借款人提供的借款申请书及有关材料后，双方共同签署《借款合同》。贷款发放银行在借款人和借款人签订借款合同、办理公证、保险等手续时，应同时签订贷款合同。发放贷款银行在借款人办妥相关贷款后，将贷款资金划转至借款人在银行开立的存款账户或营业账户后，将贷款资金划转，直接发放至借款人个人储蓄帐户或营运卡上。
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