共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
水木沙河
2023-04-11 10:38活跃答主）2、贷款对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；3、房子要求：房龄在20年以内，房龄加贷款年限不超过40年；4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；5、贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
水木沙河
2023-04-11 10:38活跃答主在抵押贷款中，，有房子是必须要有的，因为很多时候抵押贷款都是先还清房贷的，如果房子还没有还清，那么房子的支配权就归谁手。当然，如果房子没有还清，那么仍然有需要再次办理抵押贷款的时候可以用来办理什么贷款。下面，就来看看需要办理的贷款方式贷款一年以内的经营贷款，经营周期最长不超过30年，贷款额度一般为房屋评估值的70倍。房屋抵押贷款的期限一般为1年，最长贷款期限为10年。
龚宗跃
2023-04-11 10:38活跃答主今年元月未还清，贷款买了房子，贷款金额仍旧在银行月供的70倍，这种情况房屋有交易价值。如果交易价值70万，卖方首付30万，贷款30万剩余价值，即70万元贷款。
小脚拔凉0
2023-04-11 10:38活跃答主4.根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5.待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。注意事项1.想要还清欠款，应尽快全部清除，避免房贷逾期。2.如果抵押人未能还清全部贷款，房子需要办理解除抵押手续，并且是由谁来偿还的。3.在处理抵押过程中，如果业主和贷款方都没有及时履行债务或合同，逾期会导致抵押的征信系统出现污点，影响后续房贷等贷款业务的申请。4.如果业主有提前还款计划，记得提前做好还款计划，以免影响贷款进度。
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