共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风艳
2023-04-11 10:38活跃答主接下来小编就从以下几个方面为大家介绍房屋抵押贷款利息，借款人可以根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，具体贷款预期年化利率会因为借款人的具体情况而有所不同，所以借款人在贷款之前，可以先了解一下房屋抵押贷款预期年化利率，以免到时候措施不及时，无法按照合同规定的预期年化利率拿到合同约定的贷款预期年化利率。
小脚拔凉0
2023-04-11 10:38活跃答主）房屋抵押贷款利息计算方法：贷款人按照等额本息和等额本金方式，将贷款的本金和利息总额平均分摊到每个月，每月还款额不得超过家庭月收入的5050，其中本金保持不变。第一个月公布的贷款基准预期年化利率为：一年以内（含一年）：贷款6个月以内（含一年）：4.35，一至五年（含五年）：6.65，五年以上：6.55。
龚宗跃
2023-04-11 10:38活跃答主根据用于抵押房屋的房产被抵押，可以获得的贷款额度从1万到30万不等。房屋抵押贷款预期年化利率是根据房产的价值减去房产的价值等因素得出的。为了降低贷款风险，一般会根据房产的价值，上浮2050个点。
齐新章
2023-04-11 10:38活跃答主一般情况下，房产证抵押贷款的利息的计算方法如下：利息计算借款人将贷款金额按期限折算成实际月还款金额，计算公式为：贷款金额乘以贷款利率，其中，贷款利息比例即为总利息与总月还款金额之和。假设借款10万元贷款，按本金还款的方式归还本金，则总利息计算公式为：贷款金额100元减去每月还款金额，其中的每万元本金，包含利息在还款期间的所有本金。按每月还款金额减去每月本金后的剩余本金，这两种还款方式所产生的利息为零，即贷款利息为零。如果本金在还款期间，贷款人提前还款，那么支付的贷款利息就是本金减少后剩余的还款金额，同时，相应的贷款额度也会减少。因此，选择什么种还款方式，金额应该结合自身情况。
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