共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
GUO138QI
2023-04-11 10:38活跃答主一般来说，公积金贷款买房的房子要求跟普通商业贷款差不多，只要满足一些条件就能申请公积金贷款买房。接下来，我们来看下这些公积金贷款买房的房子都有些什么要求。新房公积金贷款和二手房公积金贷款需要的条件如下：1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有购买自住住房的合同或协议，并按规定比例支付购房首付款；4、有购买自住住房的合同或获得房屋所有权证；5、同意以所购住房作为抵押；6、公积金贷款的住房公积金管理中心规定的其他条件。
齐晓彤
2023-04-11 10:38活跃答主小编来为大家解答。点击查看公积金贷款买房条件大全，快速搞懂所有贷款流程，快速拿钱不是难事！1、贷款人有稳定的工作和收入;2、申请人有足够的还款能力;3、申请人在申请公积金贷款的当地有房产;4、符合申请贷款的其他条件。一般对于首套房的贷款人都要求公积金贷款的房子住满1年以上，但是具体的贷款条件则要看当地的公积金贷款规定。所以，如果是第一套房，那么必须要有房产证，如果是二套房，那么需要的条件就只能是现房。
管爱民
2023-04-11 10:38活跃答主不少人在购房的时候会选择公积金贷款，但是公积金贷款的房子有很多这样的要求，小编为大家来简单介绍一下。
齐景国
2023-04-11 10:38活跃答主公积金贷款买房的注意事项：注意在贷款之前要对房屋进行实地考察，这样可以深入地了解个人房屋的基本信息、房屋的增值潜力等情况。要结合自身情况、家庭收入情况、工作等情况进行实地考察，并出具相关证明材料。要确定好购房所需要的贷款额度，一般来说，房屋的建筑面积越大，所支出的总价越低，那么相应的借款人支出的总房款越小，这样的借款人所需要的还款金额就越小，所以对于借款人的需求也就越大。贷款前的还款能力要慎重。还款能力是衡量一个商业贷款能否按时还款的重要标准，公积金贷款买房要量力而行。应根据自身收入水平、负债情况、家庭具体住房情况等因素综合考虑确定。要确定在所购房屋贷款期限内所购房屋的实际价值与总房款之和不能超过所购房屋的总房款，对于首套房要求不得超过总房款的80成，对于首套房不得超过40万的二手房，要在所购房屋评估价值的50到70之间留出三成的资金缺口。
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