共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚宗跃
2023-04-11 10:38活跃答主办理按揭贷款，就需要准备好资料和证明，包括借款人的身份证、户口本，结婚证，购房合同或发票。贷款产品一般包括两种模式，一种是个人经营性贷款，一种是个人住房按揭贷款。个人经营性贷款顾名思义就是银行向借款人发放的用于购买自用商品房、原购买商品房的贷款，而个人住房按揭贷款其实就是个人住房按揭贷款，是开发商为购房者提供阶段性担保的个人住房贷款。所谓按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭，就是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。就是买房者向银行借钱购买房屋的行为。
水木沙河
2023-04-11 10:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下。（办理首套房的开发商应提供哪些材料）。（1）已购房的开发商应提供首付款收据；（2）房屋的外业按揭合同或预售合同；（3）购房首期付款证明；（4）银行的资金证明。办理购房按揭贷款所需的其他材料：买房者付首付款的凭证；（5）产权证明；（6）如果产权人为父母的，还需提供父母身份证和婚姻证明；（7）购房者的银行流水；（8）贷款银行的其他材料。
水木沙河
2023-04-11 10:38活跃答主办理贷款，银行需要提供一系列的申请资料，其中就包括了购房合同。购房合同应包含买房人相关信息、身份证明、还款能力证明文件以及其他授权代理人的签字和确认的材料。一般情况下，开发商都会跟购房者签订购房合同，合同中约定购房者到银行申请按揭贷款，而银行则需要开发商提供自己的按揭帐户。所以，在购房者办理按揭贷款途中，可能需要开发商提供一些材料。如果真的是这样，那么开发商一般都会同意开发商申请按揭贷款。另外，如果是买房者申请其他贷款，则开发商也要提供相应的材料，并保证这些材料真实性，避免有误。申请到第三方的贷款，开发商就有可能拒绝购房者的贷款申请。
龚子龙
2023-04-11 10:38活跃答主5.银行进行贷款前的审查，审查通过后报当地开发商开展房屋产权登记，此时贷款就算是开发商了。6.开发商如果没有同意发展商的《商品房销售合同》，就直接办理按揭手续。7.买卖双方在签订购房合同，并取得一张土地证。8.拿到卖方的《转按揭申请审批表》、《商品房销售合同》和《首付款证明》后，到银行办理《按揭贷款承诺书》，向按揭银行提出按揭贷款申请。9.银行向卖方提供《首付款证明》，通过经银行审核后买卖双方签订《按揭贷款承诺书》并盖章。10.银行将全部办理完毕后向卖方的《首付款证明》发放给卖方。
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