管爱民

2023-04-11 10:38活跃答主

本回答被提问者采纳

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款买房应满足的条件如下条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

小脚拔凉0

2023-04-11 10:38活跃答主

本回答被提问者采纳

实际上，公积金贷款的还款方式根据方式有所不同，我们通常会用一种方式来讲：1.按月还贷。住房公积金管理中心会根据你的住房情况，确定每月应还的贷款金额，并按照计划还贷时的利息进行“计算”。2.按月还贷贷款，则规定每月还贷金额为当月应还贷款金额的一半。3.按月还贷贷款中的部分贷款，规定每月还贷金额为你所欠本金的全部数额，但不欠欠本金的限制；4.提前还贷则根据你的住房公积金管理中心的规定，提前还贷的金额应小于已支付的贷款金额。5.提前还贷跟常规还贷贷款比较起来，能节省一笔利息。

wkongwkong

2023-04-11 10:38活跃答主

本回答被提问者采纳

实际上我们来这样想：公积金贷款法最直接的方法就是用公积金买房。按照公积金买房的三种方式，我们可以根据自己的情况选择贷款方式。通常情况下，我们用3种方法来解决。公积金贷款和银行商业贷款有所不同，所以总体利息要比银行商业贷款高很多。公积金贷款与银行商业贷款都是一种贷款方式，也就是说，当你先贷款购房，再由银行支付首付部分后，再从银行获得贷款。不过毕竟银行要求的是自己多支付的利息，而你在买房的时候必须要准备好全部的房价款。所以，当我们选择商业贷款的时候，只要银行能支持这些钱，你自己就可以用公积金申请银行贷款了。在这种情况下，只要支付了所有的首付，还没有贷款完成的情况下，银行就会拒绝你的房贷。

齐春敏

2023-04-11 10:38活跃答主

本回答被提问者采纳

公积金贷款买房需要满足的条件：所购住房的房龄不能超过30年；贷款房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物、质物所有人可以是借款人本人或其他人；以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。公积金贷款买房流程：申请人持商业贷款用途证明到贷款经办网点填写住房公积金贷款申请表。贷款经办行对借款人所购住房进行评估，根据评估值核定贷款金额。签订《住房公积金贷款合同》、《抵押合同》，同时办理贷款抵押合同公证、保险、抵押登记和保险等手续。贷款人持《住房公积金贷款合同》、购房协议、购房首付款收据等资料，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人代扣还款委托授权书》，明确个人还款义务。