共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风艳
2023-04-11 10:38活跃答主银行贷款中的房子抵押贷款，最看重的往往是贷款人自己的房子，如果没有房子，自己是很难证明你的房子实力的，因此在很多人看来这种房子是自己的，其实不然，只要有钱，还是有办法变现的。下面，我们一起来看看没盖起来的房子抵押贷款的房子有哪些要求。普通的房子按揭贷款要求：1.房龄不超过20年;2.房龄不超过20年;3.房龄不超过10年;4.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;5.房产共有人同意以房子作为抵押物。
赵风艳
2023-04-11 10:38活跃答主银行贷款中的房子抵押贷款，最看重的往往是贷款人的房子情况，如果没有钱，自然是拿不出来的。所以一定要有这样的房子，才可以办理。关于房子抵押贷款，很多人都不想去作为抵押物，下面，就让我们一起来看看没盖起来的房子抵押贷款是怎么回事始终是银行所认可的抵押贷款，大多数人认为只要有房产作为抵押，就能顺利的获得贷款，但实际上，像这种情况，银行一般都不会同意。因为按照银行的规定，只要征得房屋所有权人的同意，借款人是有权利将房子进行抵押的。
齐景国
2023-04-11 10:38活跃答主其实是有可能的，不过大部分银行对房子没有起来的要求，一般是押在房子的主主人名下，当然，也有一些民间机构。如说民间机构可以为自己提供抵押服务，借款人能按时还款，并且预期年化利率相对会高一些。不过对房子的持有人要注意，如果借款人没有钱还房贷的话，可以找金融机构进行协商，增加自己的贷款金额并签订一个抵押合同。
管爱民
2023-04-11 10:38活跃答主抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押贷款流程备齐资料。借款人需提供的资料包括：身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、个人消费用途证明（如购车合同等）、婚姻证明（结婚证或未婚证明）原件及复印件。银行审批。银行在贷款申请受理后，对借款人和抵押人的资信情况进行调查。如果是抵押房产的，还需进一步了解房屋的基本信息、抵押房屋的信息，并进行贷款审批。
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