共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
边可君
2023-04-11 10:01活跃答主一般在这种事情上，我们要看的是最终谁来承担贷款不及时的违约责任。按照大方向，我们通常可以分为买家自己、开发商还有银行三方，如果有一方最后承担了责任，就会按照相应的规定解决问题。一般这种违约的责任会写在买房时签订的合同里，这份合同也是判定责任的重要依据。一般开发商会同意这种违约的行为，不过这种违约的责任会由买房者承担，一般情况下，违约的责任会写在买房者的合同中，一般情况下购房者会支付违约金。如果是买房者自己违约，就可以不用考虑开发商的责任，因为很多开发商都会要求购房者支付违约金。
赵风蕊
2023-04-11 10:01活跃答主银行方面要求自己提供更为详细的资料，但是不是每一个人都能符合条件，一般都会被拒绝。如果是公积金贷款，会有规定，需要有稳定的工作和收入，具备良好的信用记录和还款能力。当然，有些人可能会申请公积金贷款，但公积金贷款的额度就相对少，所以不少人选择商业贷款买房这种方式。如果是买新房，办理公积金贷款的话，首先办理银行按揭贷款，下午就可以贷款买房了。
liangjiangjing
2023-04-11 10:01活跃答主一般在这种事情上，我们要看的是最终谁来承担贷款。按揭的意思就是，你买的这个房子还是你自己的，而你跟银行签订的购房合同也会有约定的。但是按揭的方式在不同的情况下出现了纠纷。按揭的方式经常会出现：公积金贷款，个人住房商业贷款，多数的银行都有商业贷款，如果没有申请过，直接买二套房。一般情况下，我们可以先向公积金管理中心提出商贷转商贷的申请，公积金管理中心会出具一份真实的商贷书，你提交相关材料，就可以成功获得了贷款。不过要注意的是，这种时候办理转按揭的手续是特别麻烦的，不因为不是第一次办理，就算你后续还清了也是会比较麻烦的。不过为了确保有足够的开发商，申请银行会同意延长转按揭的时间。
齐斯文
2023-04-11 10:01活跃答主3.办按揭贷款的房屋抵押权人（贷款人）如果借款人是本人名下的，只要房屋所有人同意抵押，按揭贷款房屋就能正常交易。办理按揭贷款，借款人应该提供的资料有：1.夫妻双方的身份证、户口本（已婚的需提供夫妻双方的身份证、户口本）；2.婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明或离婚调解书）；3.收入证明（银行指定格式）；如房屋所有权证、土地使用权证；4.抵押物的产权证（含典当）；5.如果是共有房屋的抵押，应提供所有共有人同意抵押的书面文件；6.借款人和抵押权人的征信记录、资信证明；7.借款人的配偶有效身份证、户口簿，结婚证；8.借款人的婚姻证明（结婚证、丧偶证明等）。二手房贷款流程1.申请贷款：借款人持上述资料到贷款经办网点填写申请表。
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