共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐斯文
2023-04-11 10:00活跃答主随着贷款买房的流行，按揭贷款已经成为流行的购房方式。按揭房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
齐景国
2023-04-11 10:00活跃答主如果这个房子已经还清了，在贷款未还清的情况下，再次买房，就只能继续按揭了。也就是说，还清了按揭房，就无法再次买房了，但是会仍然在按揭中。如果这时候你仍然有按揭房，只能通过二次贷款来买房了，再去贷款房产的话，也是仍然按揭房的，需要有产权证的原件和复印件。
liangjiangjing
2023-04-11 10:00活跃答主首先按揭房是可以办理的。按揭房要求房产共有人或者配偶是共同贷款人，因为有两个共同所有权人，一个是子女，一个是父母。不过这两个人可能办理的房产证是一样的，而银行那边则会写有银行贷款、公积金贷款，一起来看看吧。网友问得最多的是购房者，贷款慢慢影响个人生活，所以我们不可能全款了，不过要搞清楚这两种贷款区别。首先，按揭房要求：1.房屋的首付。这种需要贷款人有稳定的工作和收入，信用良好，有按揭房的房贷已经还清。2.房屋的共有权。所以按揭房要先还清房贷。如果是先还了公积金贷款，再找商业贷款，也就是还清房贷。3.已经贷款的房子要归产权人所有，如果有其他的东西，则也是无法过户的。
齐新章
2023-04-11 10:00活跃答主首先，住房按揭贷款利率按中国人民银行的有关规定执行，目前执行的利率为：贷款基准利率为5.4倍。其次，个人房屋抵押贷款利率最高的上限为基准利率的0.9倍，即银行基准利率是0.75上下限，如果是小额贷款，贷款基准利率为5.35，如果是二次购房，则贷款基准利率为6.55。
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