连俊兰

2023-04-11 10:00活跃答主

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现在买房很多人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款预期年化利率比较低，可以节省一大笔资金。如果购买的新房子是90平方米及以下的普通住宅（90平方米及以下的普通住宅可以使用公积金贷款），另外还有就是建筑面积在90平方米以下的普通住宅也可以使用公积金贷款。没有购买过公积金的房子，也可以使用住房公积金贷款。每个地区政策不一样，但是总的来说，购买新房后公积金贷款的预期年化利率与商业贷款的预期年化利率相同。所以，购买新房的公积金贷款必须选择好当地公积金中心与银行签订的贷款合同。以下是买的新房用公积金贷款的相关事项：贷款对象：按照规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的自然人。

龚子龙

2023-04-11 10:00活跃答主

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一般来说，公积金贷款的预期年化利率都是按照商业贷款的基准预期年化利率执行的。公积金贷款也会先从首套房子的装修开始着手，降低贷款的门槛。如果是二套房，购买二套房的话，公积金贷款是个不错的选择。小编在这里为大家介绍一下：新房子装修公积金贷款的条件。2017新房公积金贷款基准预期年化利率如下：新房装修公积金贷款条件：1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上。4、购买新房的，开发单位须同时向购房人确定购房合同或协议。

wkongwkong

2023-04-11 10:00活跃答主

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关于公积金贷款，人们首先想到的肯定都是商业贷款，购房者如果是二手房，至少需要连续缴纳至少三十年以上，这样才有利于节省贷款成本。商业贷款和公积金贷款是组合贷款，但是实际上有些房子是不被公积金贷款所购买的。小编总结了出来的几种情况，大家可以参考下。是不是简单看起来整个贷款都非常简单，搞不清楚自己到底适合哪种程度。实际上，公积金贷款买的房子是有另外一种意思的，那就是通过公积金贷款来购买新房。新房的贷款只能用于首套房，二手房也可以办理公积金贷款。三种情况因为公积金贷款预期年化利率相对于商业贷款，因此只要借款人按照规定支付了首期房款后就可以向银行申请组合贷款。

小脚拔凉0

2023-04-11 10:00活跃答主

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申请个人住房组合贷款的借款人需同时具备以下条件：（1）所购住房为自住住房，需符合在建住房公积金贷款规定的条件，同时套型建筑面积在90平方米（含）以上，且所购住房为同一套住房的，可以同时申请个人住房商业贷款与个人住房公积金贷款。（2）所购住房为组合贷款，且同时包含在所购住房公积金贷款和个人住房公积金贷款。申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：（1）所购住房为自住住房，需同时具有在所购住房中具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用良好；（2）同时具有购买住房的合同或协议，并支付不低于所购住房全部价款30（和）的首期购房款；（3）同意以所购住房作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；（4）提供本中心认可的有信用进行担保。