共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
可见一年年
2023-04-11 10:00活跃答主除了商业贷款，公积金贷款也是购房常用的贷款方式之一，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低很多。
赵风莉
2023-04-11 10:00活跃答主下面一起来了解下。贷款住房公积金贷款的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议以及其他证明文件；4、在当地公积金管理中心规定的其他条件。
连俊兰
2023-04-11 10:00活跃答主公积金贷款的计算公式。点击详细看懂：点击：个人贷款有三种计算方式：按月计算、按季数计算和逐笔计算。按年计算公式为：[（借款人月工资总额用于还款公积金数）（上期系数乘以正常缴存年限按当前月工资公积金余额乘以50）本笔贷款余额合计数。所以计算住房公积金贷款的计算公式为：每月工资公式为[（借款人所在单位住房公积金月缴存额）”nn。
可见一年年
2023-04-11 10:00活跃答主按时足额缴存公积金：住房公积金的贷款期限一般为1至5年，最长可贷30年，借款人若选择30年期限，则可以借到50年；如果选择20年期限，则借款人需要多缴纳20年的贷款利息。因此，借款人在申请公积金贷款前，应根据自身经济状况，选择合适的期限按时足额缴存住房公积金，否则，只是一种借鉴教训的建议。提前还款应选择缩短贷款期限：因为公积金贷款期限有两种，提前还款与延长贷款期限的方式，公积金贷款缩短贷款期限的方式，借款人在还款期内每月还款金额不变。这样一来，还款额就会降低，而且贷款时间也会加快;如果选择缩短还款期限，月供增加，利息也会随之加少。在借款最初一年内，不要提前还款：因为公积金贷款利率为一年期3.25，商贷利率多有1的特点，所以不建议提前还款。
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