共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龙希庆
2023-04-11 10:00活跃答主一般来说，是不能的。因为贷款买房是需要提供充分的证明材料，银行才会同意放款。下面，小编就来给大家介绍一下，不能备案的房子可能会不会被银行认可。由于房子备案比较复杂，所以存在的风险比较大，所以银行也很难接受。大家在买房备案房子以后，可以以下两种方式一种是自己备案房子，一种是公积金贷款。自己备案的房子是不能贷款买房的，因为公积金贷款的利率比较低，银行承担风险，所以还款方式也比较直接，是一种不错的方式。但是提醒大家，提前还款的房子是不能贷款的。
赵风艳
2023-04-11 10:00活跃答主小编来为大家介绍一下相关内容。贷款人需要携带房产所有人的身份证明、房产证复印件、和银行的贷款合同原件去银行办理。贷款人需要持房产所有权证复印件或房产证复印件到房产登记部门办理贷款。房产保险单只是贷款人和保险公司签订的合同，不是抵押，并且备案房子不可以贷款。因此，是不可以办理贷款的。至于备案房子可以贷款的前提是，房子已经是抵押给了银行的，而房子还没有正式备案，银行只会在办理贷款期满10年之前，先办理房产抵押，拿到房产证、他项权证，且抵押过的房子还没有办理备案的房子是不能贷款的。
超超网
2023-04-11 10:00活跃答主在办理贷款的时候，我们经常会需要抵押房产，这时候在公积金中心就有可能查看我们的房子是否有着这个资格。所以我们一定要知道，没有房产证的房子是不能抵押贷款的。这种房子是否能贷款，就需要看贷款人自己的请求了，如果贷款批不下来的话，房子也就完全属于谁了。下面小编就来为大家分析一下，不能备案的房子可以贷款吗。（1）一般而言，规定房子还没有产权证，只有先产权，才有房产证。（2）已经办理产权证的房子，一般不能登记在产权证上的。（3）已经被抵押的房子，如果还没有产权证，可以登记的银行申请办理抵押贷款。（4）还未办理产权证的房子，不能办理抵押登记，银行为了控制风险，而无法通过信贷手段办理抵押贷款。
liangjiangjing
2023-04-11 10:00活跃答主因此，对于经济能力有限的人来说，想要在当地申请房贷，可以先办理一张信用卡，资金使用起来更加灵活方便。但是，小编需要提醒大家注意的是，信用卡使用一定要按时还款，避免逾期。当房贷还清后，除了利息外，还会产生一定的违约金。购房者在拿到贷款后一定要对这笔资金进行认真审核，避免因违约金未还款产生的滞纳金和罚息，而对于享有良好信用记录的购房者来说，会对未来的买房产有很大的影响。
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