共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚小飞
2023-04-11 10:00活跃答主银行肯定会接受这种贷款方式，但是需要注意的一点就是，房子已经抵押了贷款并不能快速拥有房子，还需要其他东西变现，有了这个东西，一定程度上代表出自己的经济实力，另外一点就是，即使房子已经抵押了，银行也不愿意冒这个风险给房子贷款。所以我们在选择房子的时候，除了要对房子进行价值评估，还要考虑房子的所有权问题。在这里还要提醒大家，在申请贷款之前，先了解清楚房子的所有权在哪里。
嚣哭
2023-04-11 10:00活跃答主银行对于这种房子贷款的方式一般有两种形式产生：一种是将他项权利抵押给了银行，直接取得房产证，这样就能取得个人住房贷款。另一种则是将已经取得房产证的他项产权证抵押给银行，这种情况的贷款成功率要高于抵押的房子。由于很多人还不了解这种方式，所以无法第一时间用手中的资金来解决问题，只能通过二种方法来解决问题。首先，借款人本人的房子需要已经抵押的房子;其次，借款人的房子需要评估贷款价值。
管爱民
2023-04-11 10:00活跃答主答案是肯定的。但是，还是有这样一个问题的人，即使房子已经抵押给了银行，银行肯定也是不会同意你把房子进行抵押贷款的。因为贷款对房子的负债率是不同的，如果当贷款行为没有逾期或者连三累六，那么借款人肯定是无法用房子抵押贷款的。即使取得了房产证，银行还是会在首付款抵减去余款后，恢复房子的所有权。每个贷款人在每月还款额和保证每月还款额的比例中，就要求银行抵押贷款剩余的那边补足房子的剩余价值。房子已经抵押给银行了，但是无债务没有撤销，银行仍然保留着你的房子用于抵押的权利。
liangjiangjing
2023-04-11 10:00活跃答主借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子可以贷款吗：一般情况下，房子是可以抵押给银行的。因为房子是不能上市交易的，银行同意后即有权按合同原有的规定进行抵押登记，所以房子的变现渠道并不是很通畅，银行出于风险的考虑可能会拒绝借贷人的房子抵押贷款。房子的房龄和贷款年限必须符合住房抵押贷款的规定，房龄在20年以内，面积在60平方米以上，部分银行会放宽至40周岁，贷款成数一般会上调。一般房子的年龄在50岁以内，50以内会有一些银行的放贷条件，比如有些银行会要求借款人的年龄在55周岁以内，有些银行会放宽到18周岁，可以借贷人的年龄加上房龄必须符合规定。
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