共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
水木沙河
2023-04-11 09:38活跃答主在介绍房产抵押贷款买房会怎么样之前，先来给大家介绍一下几个影响的因素。1、房产抵押贷款买房的额度是房产总价的百分比，房产估值越高，获得的贷款额度也就越高。2、房产抵押贷款成数高，容易获得高额度。3、房产抵押贷款期限长，房产抵押贷款的期限最长可达30年。4、房产抵押贷款利率高。由于房产抵押贷款是借款人以房产作抵押，取得的贷款额度高，容易获得高额贷款。5、用于个人消费。根据用途不同，可以将房产抵押贷款分为个人经营性贷款和个人消费贷款。个人消费贷款：根据个人消费性质，可分为购车、旅游、留学、耐用品消费等多种品种。6、房产抵押贷款只能用于购买住房、汽车、大额消费品等。
齐春敏
2023-04-11 09:38活跃答主在介绍房产抵押贷款买房会怎么样之前，先来介绍一下房产抵押贷款的风险。很多人借款人已经获得房产抵押贷款，但是还要知道房产抵押贷款的风险大不大，具体体体体现在以下几点：用房产作为抵押的贷款，一般需要经过评估，抵押贷款的房产的评估价值，房产超过房产的评估价值的70.5。具体要根据借款人的具体情况来确定，房产抵押贷款要求满足的条件有：1、房屋抵押贷款中房产评估价值与贷款额度总额相当。2、房产评估价值与贷款额度总额不得超过抵押房产价值的绝对。3、房产抵押贷款要求没有房产做抵押的借款人不能用来抵押。房产抵押贷款风险大。房产抵押贷款不能以任何方式获得，借款人的房产抵押贷款期限较长，风险较高。
赵风蕊
2023-04-11 09:38活跃答主是不是跟小编一起来看看吧。据小编了解，不同的房产抵押贷款，银行的规定也不一样。有的银行可能会收紧房贷预期年化利率，有的银行不会，甚至有的银行不会受理。不过，借款人申请房产抵押贷款买房，还是比较划算的。其次，在选择贷款方式时，银行会考虑借款人的还款能力以及信用记录。若借款人有足够的还款能力，负债情况良好，申请房产抵押贷款将更有可能能拿到较高的贷款额度。
GUO138QI
2023-04-11 09:38活跃答主房屋抵押贷款的额度、期限是多少一般而言，房屋抵押贷款的额度最不能超过房屋评估价50以内，最高为房屋评估价的70;贷款的期限一般为一到二十年，不能超过三十年。贷款利率是多少目前个人住房抵押消费贷款利率执行央行基准利率，有利于贷款人根据实际情况灵活浮动。但是，想要知道实际执行利率的话，只能在贷款到期时选择，并且告诉借款人计算出实际利率。
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