共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚小飞
2023-04-11 08:39活跃答主首先，作为抵押物，我们需要来看看自己拥有的这套房子是不是自己的。房屋的所有权在银行那里，如果银行放贷，你想要做抵押贷款的房子也必须要已经还清。这时候，我们需要做的事情就是想办法取得已经还清银行贷款的房屋产权证。我们需要做的事情就是想办法取得房屋产权证，这个时候，我们需要做的事情就是想办法取得房屋产权证。在房产证上只会抵押一套房子，如果还清房贷，就可以考虑用房子来证明自己的房屋处于抵押状态。通常这样的话，我们可以找到一家可信的第三方中介机构来完成自己的房屋抵押贷款。通过中介机构的服务，完成这个专业机构的服务，即可完成房屋抵押贷款。
龚小飞
2023-04-11 08:39活跃答主首先，在物权法第二百一十九条，你具有当地城镇居民户籍，且在当地有固定的住所;抵押房屋必须是房屋所有权证，如果房屋所有权尚未归还的，处分人必须到县级以上地方人民法院申请领取抵押物权证;另外，申请人应当提交下列证件：1、房屋所有权证;2、土地使用权证;3、公证书;4、法律自己介绍的房屋用途证明;5、教育机构出具的学校、幼儿园、医院等以公益为目的的房屋不得抵押;6、身份证明。7、如果你名下有房产，建议你去当地的房管局办理抵押登记，以免到时候有了纠纷。
连俊兰
2023-04-11 08:39活跃答主首先，房屋能否抵押贷款，主要是看房屋的所有权是否在银行那里，如果银行贷款的话，房屋是不是无法进行抵押贷款，就只能通过民间的贷款公司来完成贷款的申请了，这种贷款的预期年化利率通常要比银行按揭贷款高一些。另外，房屋需要评估借款人的个人资信情况，当贷款额度也是要考虑的因素。再此，抵押贷款对借款人的要求较高，一般而言，贷款者想要拿到较高的贷款额度，就要有房产证，土地抵押贷款。每个贷款机构对此的规定都不同，但是这个贷款机构的规定都是在正常范围内的，而且不能超过房龄和部分的区别。如果贷款人的名下有老房产，必须找一家百万能变现的大产权房产作为抵押去银行贷款，这样贷款的成功率就会大不少。
Karena56
2023-04-11 08:39活跃答主4.房产所有权人或第三人，即法定共有人，这个时候就可以将房产证换成别人的名字取得他的所有权并由他人保管。但在办理起来过程中需要提供相关的产权证明等材料。如果是社会抵押贷款的话抵押物必须是由国家出具的房产证才可以。5.借款人已婚的房子也可以申请二次抵押贷款但是，因为已婚还是建立在借款人自己的名下的，如果已婚的房子还在使用中，也是不能申请二次抵押贷款的。总的来说就是因人而异，如果你想申请房产二次抵押的话就要提前详细的了解相关信息，提前做好评估，提醒你不要频繁的申请贷款，否则的话对你的影响不大。
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