共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
管爱民
2023-04-11 09:00活跃答主其实，在做二次抵押之前，小编还是介绍一下所谓的二次抵押是指将已经作为抵押物抵押给银行的贷款业务。银行对于这种抵押是不会做第一次抵押的，只要还有贷款就可以了。不过，贷款未还清的房子能不能做二次抵押，需要看贷款机构的规定。此外，提交二次抵押需要提供以下资料：1、贷款人双方的身份证明、户口本、婚姻证明;2、贷款人房产的产权证;3、贷款人名下的房产证、土地证;4、贷款人的收入证明或资产证明。房产二次抵押贷款能不能做二次抵押，跟第一次抵押没有关系。
赵风艳
2023-04-11 09:00活跃答主新的贷款抵押政策中，抵押率最高可达70高的了。至于房产的具体价值，在抵押率都有所不同。一般银行会根据你的信用情况、房屋的抵押率、收入情况、抵押房屋房龄等一系列因素来确定。因此，如果此时你想做二次抵押，房产评估价值最好在70万左右。至于汽车评估值，因为汽车的贬值速度较快，绝大多数银行都不会做这个抵押的。
GUO138QI
2023-04-11 09:00活跃答主有网友问小编，自己虽然有贷款，但是在银行有贷款未还完的情况下还可以做2次抵押，小编觉得这种情况是可以的，因为会涉及到一次抵押的问题，然后再去做第二次抵押的话，第一次抵押成功率会更高。但是，这并不代表第一次的房子是不能做第二次抵押的，还是要考虑房屋的评估价值，银行的评估值和贷款的年限是有很大关系的，如果做二次抵押，这样的房子就评估价值也会较差。另外，不管是第二次抵押还是第二次抵押，都都需要房产的评估值，银行会考虑到这两方面的因素，而房屋评估值和贷款的额度是直接挂钩的，不同银行对于房屋评估的评估价格也是有一定差别的。当然，这个要求是比较苛刻的，各个银行对于房产的评估值也是不一样的。
赵颖隽
2023-04-11 09:00活跃答主房地产二次抵押贷款的利率没有统一的标准，但是你通常会被中高端客户所承受，一般与个人信用、负债情况、还款能力等因素相联系。如果想要申请房地产二次抵押，一般与房地产评估价格有关。此外，您还应该考虑房地产公司的服务质量和数量。你能从中得知贷款的利率。综上所述，如果您想申请房地产二次抵押贷款，一定要去正规贷款机构，合法贷款的目的。根据《中华人民共和国民法典》第一千多条规定：“以分期付款方式偿还贷款的，借款人和还款人应当按照约定前款约定还本付息。”如果借款人不能偿还贷款，也许可以选择清偿或找担保公司帮忙。但是，找担保人代偿的话，借款人还是要支付一定的担保费用。
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