共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐新章
2023-04-11 08:39活跃答主小编为大家介绍一下这方面的知识跟大家在贷款买房时可以省下一笔是一笔不小的费用。至于贷款买房怎么还划算，其实取决于还款的方式。公积金贷款和商业贷款一般都比较容易办理，若贷款人选择等额本金还款，还款期限相对来说前期还款压力大，但是公积金贷款的利率不变，若还款期限不变，每月还款额中本金比重逐月递减，贷款利息逐月递减，每月还款额亦逐月递减。个人住房公积金贷款的还款方式为等额本息还款，每月还款额相同。
边可君
2023-04-11 08:39活跃答主一共有三种方式：等额本息法和等额本金法。等额本息贷款每月的还款额相同，而等额本金贷款每月的还款额是不一样的，等额本息每月还款额相等。前期利息占还款比例大，后期每月还款额大。所以介绍等额本息每月还款额较大，不建议提前还款。此外，利息计算公式较为复杂，预期年化利率贷款中前期有很多贷款建议建议提前还款。至于怎么计算，小编建议建议采用等额本金每月还款额，即初期还款额度占还款额度中的本金比例大、利息比例小。
连俊兰
2023-04-11 08:39活跃答主小编为大家介绍一下常见的贷款买房方式，具体如下：贷款买房方式：1、等额本息法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。2、等额本金法：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额相等的月还款额。3、等额本息法：借款人每月以等额的额度偿还贷款本金，而利息则是每月偿还本金加上月利息。4、一般在贷款买房的情况下，贷款利息较低，贷款额约为房价的9成。5、通常说一些银行的房贷会提供零预期年化利率优惠，贷款买房的时候会比较优惠，可以选择公积金贷款或组合贷款买房。
龚宗跃
2023-04-11 08:39活跃答主还款能力还款能力跟房贷标准相守，收入高、信誉好的家庭更能申请到较高的贷款额度。按揭购房者的月收入应不低于少于50万元，否则对个人、家庭的收入都会有不小的影响。负债比例负债比率超过70.9，说明申请贷款人所用资金还款能力。房龄房龄超过20年，贷款期限越短，利息就越少，且还款压力不变。贷款金额和房龄在计算贷款金额和贷款期限时，银行根据房屋的房龄来综合考虑贷款金额，通常房龄在20年以上，房龄在20年以下的可放宽贷款条件，贷款金额不超过40万，如果房龄的增加影响也会更大。贷款用途住房贷款用途不能说是越广泛越好，只要有买房资金的目的，尽可能的用在家庭经营类的消费品上，比如装修、购买家电、婚庆、装修等等，就更不假。
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