共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
Karena56
2023-04-11 08:01活跃答主住房抵押贷款即个人住房抵押贷款，是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。它是银行一种放款方式。接下来小编为大家介绍一下住房抵押贷款预期年化利率是多少。一般情况下，住房抵押贷款的预期年化利率在银行贷款基准预期年化利率的基础上有所上浮。基准预期年化利率为：6.55，5.55，以及5年以上预期年化利率为准。
赵颖隽
2023-04-11 08:01活跃答主1、购房用途：用于购房时申请个人住房抵押贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。2、建造、翻建、大修自住住房的使用权。3、离建、装修自住住房的使用权。4、偿还银行贷款本息。5、租房用途：因为自有资金建造、大修自有住房的，需用于偿还贷款本息，并出具房屋所有权证。6、安置住房：用于个人居住，用于经营，如果用于个人无法偿还贷款，可用于消费支出，如装修等。7、用于与装修相关的用途。8、购买耐用消费品：如家具，电器，家具，健康器等。
齐春敏
2023-04-11 08:01活跃答主至于怎么算的，参考如下：既然是抵押贷款，那么就需要用自有资金来支付首付，一般来说，在房产抵押贷款，银行是不能直接认可住房抵押贷款的。因为在办理按揭贷款前，贷款人要对住房价值进行评估，然后才能知道最终审批的额度。
龚子龙
2023-04-11 08:01活跃答主3.贷款银行审查，由房屋评估公司进行房产价值评估，根据评估值核定贷款金额。4.签订借款合同，公证抵押人与贷款银行签字确认借款合同。5.办房屋抵押登记和公证并发放贷款（大约需要请考虑）。6.发放贷款，银行直接转到房产所在区的房地局办理房屋抵押登记，同时向房地局发出《抵押通知书》。
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