共3条回答来源：维思迈财经2023-04-11
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2023-04-11 08:00活跃答主工行房产抵押贷款主要是向自然人发放的，用于生产和经营活动中资金周转的人民币贷款，今天小编要给大家介绍的是工行办房产抵押贷款，包括个人房产抵押贷款、个人商业用房抵押贷款以及个人住房商业用房抵押贷款。个人房产抵押贷款是借款人以本人或第三人名下的房产抵押，向工行申请用于经营活动所需的人民币担保贷款。商业用房抵押贷款包括个人房产抵押贷款、个人商业用房抵押贷款以及个人商业用房抵押贷款。个人房产抵押贷款，贷款人以本人名下的房产抵押，向工行申请办理个人商业用房抵押贷款。最高贷款金额可达房产评估价值的70.5倍，贷款期限最长5年。
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2023-04-11 08:00活跃答主小编今天就为大家带来详细的解析。一、工行办房产抵押贷款的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。2、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明在工商银行及贷款行开立个人结算账户。3、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力（非提款型个人除外）。5、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的担保。6、有明确的贷款用途，且贷款用途合理。
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2023-04-11 08:00活跃答主工行房屋抵押贷款流程客户申请：客户向开发商提出贷款书面申请并提交有关资料；落实准入条件：受理人向客户提出贷款申请，填写申请表，提交相关资料；面签：调查、审查客户提供的资料,对借款人的资信等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，初审；签订合同：调查后，经调查批准后双方签订借款合同。抵押登记：受理后由银行会按《担保法》的规定对借款人进行抵押登记，办理抵押登记手续；贷款发放：受理后根据之前的贷款情况，经会计核实后认为必要的，办理抵押登记手续。发放贷款：受理后1个工作日内，对抵押贷款的发放、备用金额、贷款额度、贷款期限等进行审查。
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