共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 08:00活跃答主首先，贷款买房的方式有很多种。如果我们能想到的就是公积金贷款，那就是公积金贷款。公积金贷款的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是组合贷款。商业贷款需要个人住房公积金缴存满一年才能申请公积金贷款;另一种是公积金贷款，只要缴存满一年的时间，就可以申请公积金贷款。虽然每种还款方式都有所不同，但优点也是明显的，一般就是贷款预期年化利率低于银行贷款预期年化利率。所以，我们在买房的时候可以选择商业贷款和公积金贷款这两种方式，而公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款预期年化利率低。
龙小群
2023-04-11 08:00活跃答主其实，这个还是要看你自己是否符合贷款的条件，一般来说，公积金贷款的还款方式主要分为两种，即：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，而前期本金较多，还款利息较多。等额本金还款法每月还款额逐月递减，还款额逐步减少，前期还款压力比较大，但是比较公积金贷款。等额本金还款法每月还款额相同，但是前期还款额比较多，还款额较大。这种还款方式是可以提前偿还部分本金或者是全部贷款的。
齐春敏
2023-04-11 08:00活跃答主小编觉得，大家先别如何个人信用积累，就算因为一时的信用不足而选择贷款或者低息无贷的公积金买房。
龙希庆
2023-04-11 08:00活跃答主贷款年限不同还款年限长但贷款年限不同;房贷年限较短一般为30年，40年以下的公积金贷款年限最长为70年，60年以上的公积金贷款年限最长为30年。贷款利率不同还款年限不同，但总的来说贷款利率相同;商贷比公积金贷款利率低一些。办理流程不同公积金贷款办理流程有两种，一是缴存人到公积金管理机构或各地住房公积金管理机构领取申请审批表，填写申请表，提供相关资料;二是公积金管理机构审批贷款，并到相应银行提出贷款承诺，办理贷款担保手续。
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