共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐春敏
2023-04-11 07:38活跃答主首先，商业贷款的预期年化利率不能低于基准预期年化利率，房贷的预期年化利率不能超过央行基准预期年化利率的四倍。5年期以上个人住房公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率的1.1倍。2.5年期以上个人住房公积金的贷款预期年化利率为年预期年化利率的1.1倍。3.5年期以上个人住房公积金的贷款预期年化利率为年预期年化利率的1.1倍。5年期以下个人住房公积金的贷款预期年化利率为年预期年化利率的1.1倍。5年期以上个人住房公积金的贷款预期年化利率为年预期年化利率的1.1倍。
赵颖超
2023-04-11 07:38活跃答主首先，商业贷款的预期年化利率不能低于基准预期年化利率，房贷的预期年化利率不能超过基准预期年化利率的四倍，5年以上为5.90年。公积金贷款预期年化利率保持不变。基准预期年化利率是2015年10月24日，5年以上为5.15高，基准预期年化利率为年预期年化利率的1倍。每个地区政策略有不同，办理银行会因为当地政策和个人资质有所不同。如果是申请非中长期住房贷款，则不同银行的预期年化利率可能会高一些。这样一来，就无论怎么样，贷款预期年化利率都会比商业贷款预期年化利率高。
GUO138QI
2023-04-11 07:38活跃答主首先要明白一点，需要满足贷款条件。想申请购房，就要满足贷款买房的条件。按照普通申请房贷的要求，准备好各个证件，包括身份证、户口本、收入证明、产权证明等，拿到贷款的银行盖章，表格模板加盖银行印章。有些银行还可以给出商业贷款用途证明，比如房屋买卖合同、个人住房贷款申请书、身份证明、未婚证明等等，这些资料作为房贷申请审核的重要材料。在这里，建议申请人先确定自己是否具有还款能力，以便提前确定贷款预期年化利率。申请人在办理购房贷款时需要向银行决定贷款是否能取得合同。如果还款能力较强，并且无其他原因，那么贷款有可能直接延长贷款期限。
齐斯文
2023-04-11 07:38活跃答主商业贷款利率一览表：贷款期限单位：（一般是年，大于80。60.00，90.00贷款方式：在央行降息后，目前的执行利率为5.94，所以5.利率大概是在5.15左右上下浮动。公积金利率：2.75，五年以下（含五年）为3.75五年以上为4.65根据目前国情，一到五年要计算出利率为3.75，所以五年的贷款利率在3.85上下。而且五年的贷款利率还是相当高的，这样算下来，五年期的贷款利率至少是3.25一方面。所以5.犹豫期是从1月1日开始算起。如果是购买二套房，公积金利率最低可以做到3.85折。而如果是购买新房的话，公积金利率最低可以做到3.87，那么最高可以做到3.87。所以，如果是购房组合贷款的话，而商业贷款的贷款利率最低可以做到3.87折，最高可以做到3.87折，那么对于二套房贷款来说，公积金贷款和商业贷款利率各有各自的优势。
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