共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
齐景国
2023-04-11 06:00活跃答主其实房屋抵押贷款是可以办到的，下面是小编整理的关于抵押贷款没买房合同怎么贷款的一些小技巧，希望对大家有需要的朋友有所帮助。由于没有买房合同，房屋抵押贷款需要的资料往往比较多，所以小编建议大家首先要做的就是申请房屋抵押贷款，这样可以节省自己的时间，从而获得较多的贷款额度。在申请办理房屋抵押贷款之前，可以先确定好自己是否有足够的贷款能力，以免因为贷款原因不能办下来，只能申请无抵押贷款。
齐斯文
2023-04-11 06:00活跃答主首先，由抵押物来贷款。抵押贷款的共同借款人必须是已经取得房地产权证的自然人。如果房产没有房产证，自然是无法提供房产证的。所以，需要先向银行申请抵押贷款，然后银行审核自己的资质。通常这种情况下，房产证的评估价值和抵押物的价值也是借款人选择抵押贷款的重要因素。我们要考虑的问题就是，到底选择哪一种贷款。今天小编就为你介绍下需要考虑的问题。需要注意的地方有：1、贷款抵押额度即房产价值。一般来说，房屋价值最高为房产评估价值的70。房屋价值主要表现在对房屋的评估方面。2、贷款期限。贷款期限较长，利息也较低。3、贷款预期年化利率。贷款期限一般为5年，最长5年。
fafa200916
2023-04-11 06:00活跃答主银行贷款的方式有很多，但总体来说，房屋抵押贷款是最稳妥的，因为有房子做抵押的话，一般都会按照房屋的价值来贷款，所以需要的东西也就是越多越好，比如说房屋价值能够贷多少，能贷多少等等，所以说，没有房子做抵押的话是无法申请贷款的，贷款机构只能根据房子的价值来决定贷款额度。在这里，建议大家提供房屋抵押贷款之前，先将房屋价值给考虑好，这样可以有针对性的申请到贷款。申请时，携带自己的抵押购房证明、房地产权属证明、身份证明、抵押合同等去房产登记机关查询并领取原件。身份证正反面复印件，夫妻双方的户口本原件及复印件过户结婚证原件。
龚小飞
2023-04-11 06:00活跃答主公积金贷款公积金贷款是指北京公积金中心对缴存住房公积金的职工家庭，个人申请住房公积金贷款时，个人缴存部分须满足五年（含五年）以上，且申请贷款时处于缴存状态的条件才可以申请公积金贷款，其中缴存余额不足五年的部分不能申请公积金贷款。申请中国建设银行国有企业职工个人住房贷款，贷款最高额度为200万元。
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