共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龙希庆
2023-04-11 05:00活跃答主随着房市的回暖，现在越来越多的人选择贷款买房，但是如果后续手头资金充裕的话，还是想申请公积金贷款的，因为贷款预期年化利率比较低，可以节省一大笔利息成本。但是贷款买房可不是那么容易的，尤其是二手楼，对于二手楼的贷款预期年化利率可能要高不少。所以，小编建议大家不要申请公积金贷款，以免影响房贷和二手楼的交易。
赵颖隽
2023-04-11 05:00活跃答主随着二手房市场的回暖，很多人也开始着手贷款买新房了，但是对于新房的购房者来说，购买二手楼确实担心会不会影响房价的申请，所以又担心，又怕老旧楼公积金贷款办不下来。其实，买二手楼是可以不申请公积金贷款的，但是要满足一定的条件才行。下面，我们来了解一下沈阳住房公积金贷款的要求。跟之前的申请材料相比，买二手楼的房子要求稍微宽松一些。二手楼申请公积金贷款的条件为：1、具有本市常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、购房首付款的银行出具首付款收据；4、同意提供住房公积金管理中心认可的担保方式；5、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其他债务。
GUO138QI
2023-04-11 05:00活跃答主小编为大家整理了情况。别忘了，91天小编就来解读一下他们的申请条件：另外，申请个人住房公积金贷款，通常都有以下几种条件：1、借款人具有合法的身份证或户口簿；2、借款人具有稳定的经济收入，信用资产良好，有偿还贷款本息的能力；3、借款人已支付相应的首付款；4、借款人同意提供所需银行认可的担保；5、借款人购买的住房全部价款20倍以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、满足银行的条件的，借款人即可提出贷款申请。
超超网
2023-04-11 05:00活跃答主未按规定提供住房公积金提取证明或者公积金贷款存款证明或者其他影响住房公积金贷款决定的，公积金管理中心不予受理提取申请。对异地贷款购买经房地产登记系统核准的购房合同或协议，或者建造、翻建、大修自住住房的，公积金管理中心不为所购房屋提供贷款担保。贷款申请人及其配偶等共同借款人的存量贷款购房合同和必备资料之和不得超过《个人住房公积金贷款暂行办法》规定的最高上限。购买商品房的，自筹资金不低于总房价的20（购房总价或建造、大修住房所需费用的30（含自有住房）。拆迁安置的，自筹资金不低于总房价的70（含拆迁安置房房款）。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信誉良好；上一年度家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入。
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