共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
嚣哭
2023-04-11 05:00活跃答主接下来小编小编为大家讲解办理房贷的流程，希望对大家有所帮助。
龚宗跃
2023-04-11 05:00活跃答主一般有这些步骤：1、先看房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是说买卖双方的交易记录必须要符合房产的上市交易的条件。2、看房评估报告作为银行审核贷款的重要内容，借款人需要提交完整的贷款申请书和有关资料，包括个人有效身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证明等材料（有配偶的还需提供配偶身份证和户口薄）；借款人已婚的也提供配偶身份证和户口簿）。
赵颖超
2023-04-11 05:00活跃答主随着房价的攀升，不少人开始着手贷款买房，等到选好心仪房子后开始着手起来申请贷款了。但贷款买房一般涉及到一个流程，具体如下：网上贷款就是其中一项，具体流程如下：新房首付准备好资料；准备好身份证明（如身份证、户口本）、收入证明、银行流水等等；银行的审核流程是非常严格的，为了保证能够成功批下来；审核完毕后，会通知客户经理到银行去签订贷款合同，银行会出具一个贷款承诺书，借款人到银行办理相关手续；银行发放贷款，借款人需要在房管局办理抵押登记和保险银行放款手续；银行放款后，房屋管理部门与银行签订正式的贷款合同和抵押合同；借款人办理抵押房产后，借款人开始使用贷款。
龚宗跃
2023-04-11 05:00活跃答主签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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