共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
连俊兰
2023-04-10 20:00活跃答主申请房贷银行是很多人贷款买房的首选，但是各家银行房贷预期年化利率都有所不同，有的银行房贷预期年化利率低，有的银行门槛高，所以在比较预期年化利率的基础上，幅度会比基准预期年化利率高。所以，整体来说，银行的房贷预期年化利率都是在首套房基础上上浮的，而且各家银行针对不同的购房者所提供的预期年化利率也有所不同。比如北京首套房首付三成，预期年化利率是基准预期年化利率，二套房首付三成。上海首套房首付三成，二套房首付四成，预期年化利率则为基准预期年化利率。汇丰银行首套房首付三成，即基准预期年化利率的1倍。
齐斯文
2023-04-10 20:00活跃答主房贷银行的贷款预期年化利率不一样的原因在于利息高不高，只能说你懂得，但是银行是根据基准预期年化利率来上下游的，北京针对房贷预期年化利率不一样的情况大致分析，以基准预期年化利率为准，来计算出房贷一般不一样的原因。
水木沙河
2023-04-10 20:00活跃答主不同的人去银行贷款，最后得到的数值都是不一样的，有的人是贷款买首套房，有的人是贷款买二套房，而不同的人因为银行的不同而执行不同的贷款预期年化利率。比如邮储银行的“商贷通”，预期年化利率都只有5.8折优惠，而有些银行则是5.8折，所以相对而言，邮储银行的“商贷通”预期年化利率则在5.8折左右。毕竟这个折扣是用来首付的。至于不同银行，具体的预期年化利率需要根据申贷行的预期年化利率来决定。计算公式如下：贷款利息和贷款利息之间，有个月等额还款法的月预期年化利率等于等额本息还款法的月预期年化利率按等额本息还款法计算。
fafa200916
2023-04-10 20:00活跃答主银行房贷利率不是一成不变的，而是会随着贷款期限的增加而上涨的，如果你有足够的存款，有能力偿还贷款，那么在贷款期限未到之前，可以申请提前还贷。对于没有能力偿还的家庭，可以考虑降低住房贷款利率，这样就可以减少利息支出。
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