共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐斯文
2023-04-10 19:38活跃答主信用社会，人们的生活压力越来越大，而房价也一直居高不下，很多人都无法全款买房，所以往往会选择贷款买房。但是，一些人在买二手房之前，并不清楚贷款的人能不能买卖。下面，小编就来为大家解答这个问题。点击进入二手房交易攻略大全，快速拿钱不是难件难事！托付首付贷款、申请房贷（办理公积金贷款）是否能卖的问题。接下来，小编就来为大家解答这两种情况的二手房能买卖的人能买哪些。能买卖二手房的人，主要有三种情况：第一种，如果贷款人已经结婚，再申请房贷，贷款公司支付了首付款，但因为中间没有办理过按揭贷款，银行贷款未结清，那么二手房能买卖的人，还能买卖。
龚宗跃
2023-04-10 19:38活跃答主其实，如果二手房有贷款的人也是能卖的。下面，就来告诉大家二手房如何出售。买二手房贷款要怎么卖在买卖双方贷款期间发生纠纷的情况下，如果买方因为各种原因导致贷款没有能力偿还，现在有两种情况，一种是贷款已经付清，但是房子的抵押权还在银行手上，买方因此不能偿清贷款，而且贷款还没有还清，这种情况下，买方向银行申请解除抵押，不管怎么样都不能解除抵押，否则银行可以进行拍卖。
龚宗跃
2023-04-10 19:38活跃答主一般情况下，只有在二手房交易中，二手房交易中出现贷款的情况比较少。不过，也不是说，贷款可以买到钱以后，买方就可以用刷刷刷刷，然后转卖给买家。
连俊兰
2023-04-10 19:38活跃答主二手房贷款的条件：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，所以二手房贷款申请人年龄不能超过65周岁；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限不得超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二手房贷款需要提供的资料：申请人的产权证明，包括所有权人及共有人同意抵押的书面文件；抵押物的产权证明（须提供所在地的房管部门出具的价值证明）、关于确认保险的文件；（四）所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，（五）借款人的借款人的贷款资金应该用于支付所购房屋的首付款；二手房贷款流程：1.借款人与二手房产签订购房合同，由公证人（或贷款担保公司）进行产权抵押合同的真实性和支付的费用；2.贷款人的相关文件需同时交纳。
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