龚子龙

2023-04-10 19:38活跃答主

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众所周知，贷款买房子的方式无非是三种：信用贷款、银行贷款和公积金贷款。办理信用贷款，如果借款人没有稳定的工作，借款人也有可能申请银行信用贷款，这种贷款无需抵押担保，比如房子抵押，汽车抵押等，但是因为有房子作为抵押，银行会在考察借款人的还款能力后，将其有关的资料交给银行来审核。通常银行的信用贷款要求借款人有稳定的工作和收入，并且个人信用良好，借款人没有不良记录的话，办理这种贷款是没有问题的。

龙希庆

2023-04-10 19:38活跃答主

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首先，身上背负着巨大的债务，有可能是一个巨额的债务。很有可能是一个综合起来的负债，一旦自己无力偿还的话，这个人就会变成一名户主。贷款的时候，我们所要面临的问题就是房子的负债率。负债率过高，银行肯定就会拒绝你的贷款申请。一般情况下，银行会要求借款人不要大额负债。因为一旦负债过多，银行就有可能拒绝借款人的贷款申请。如果是高额负债，就只能选择审核更加严格的服务了。如果是中介申请的话，一般在收入月供的2倍以上，这样就能获得较高的贷款。在这种情况下，二手房申请贷款通常要比新房要容易一些。因为二手房的贷款额度通常能满足借款人日常的消费需求。

赵风艳

2023-04-10 19:38活跃答主

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首先，身上背负着巨大的债务，有可能是生活压力就在买房子上，房子是父母的，另外一方面自己只能在那里买。这时候就需要一份稳定的退定预期年化利率通常会不少，所以一旦决定贷款买房子，就要考虑到要买房的问题。一般情况下，选择贷款买房子的时候，需要借款人提供自己的真实授权书;然后，借款人准备好相应的首付款收据、银行一般要求的其他资料，去银行办理的贷款手续;最后，银行审批通过后就会放款。这时候，借款人一定要做好长期限的准备，并且要有计划的计划书;再去银行申请贷款，这样就可以使得自己的时间比较长，时间就会变得长一些;毕竟贷款不是一辈子的事情，不是随便钱就能解决的，一切都是借款人和银行规定好的。

超超网

2023-04-10 19:38活跃答主

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3.有一套或以上住宅的贷款人，首付款比例不得低于30（房屋总价的40.5成），贷款利率按同期首套房贷款利率的1.1倍执行，并具有贷款人认可的资产作为保证人；4.若为期房，借款人的首期付款不低于总房款的30（40.1成），贷款期限不得超过30年。5.对贷款可以贷款的房产类型，借款人需提供银行认可的质押物或具有代偿能力的第三方保证。6.对贷款可以贷款的房产，如果是期房，则必须有贷款银行认可的有价证券或本市自有住房，并经房地产管理部门备案。需要提前准备好申请资料：1.《个人住房贷款申请书》;2.借款人及配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件;3.借款人及配偶职业、收入及资产证明材料;4.与开发商签订《房屋买卖合同》，由开发商和贷款行签订《房屋认购书》;5.首期付款的银行存款帐号或收据;6.贷款人要求提供的其它资料。