共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 19:01活跃答主条件允许的范围内贷款买房，只能选择商业贷款和公积金贷款，公积金贷款和商业贷款有所不同。商业贷款可以用于买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，需要满足一定的条件才可以，首付比例至少不得低于20元，贷款金额不得超过个人所得税总额的六倍等，具体可以咨询当地公积金管理中心工作人员。点击进入房贷申请攻略大全，快速搞定房贷，快速搞定房屋贷款！更多关于“房贷申请”的内容请点击专题一般来说，个人住房贷款首套房的首付是三成。具体可以咨询当地的公积金管理中心信贷经理。了解完房贷，就可以开始申请贷款了。
连俊兰
2023-04-10 19:01活跃答主条件允许的范围内，购房人可以是城镇居民户口，或者是外地户籍，都可以申请住房贷款，首付款比例不得低于20来，办理贷款的时候要满足以下条件：1、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；2、有房产证明，如商品房销售合同正本，如果是二手房，还需提供房产证；3、能够支付银行要求的首付款。对于首付款和贷款的额度，肯定是有所区别的，能够满足更多人的要求的。此外，若是公积金贷款，如果夫妻双方共同贷款买房，额度也会比较高，能一次性提高不少。关于首付的标准，可以参考以下标准：1、收入要稳定，月供不能低于月供的2倍。个人信用良好，无不良征信记录。
小脚拔凉0
2023-04-10 19:01活跃答主2个人买房首付已经较低，因此申请夫妻两人的额度肯定是要高的。这样来看来，假若2个人买房共同贷款买房，首付的话肯定就是商业贷款，选择2个人买房肯定会多出33万的额度。具体首付的多少，中国人民银行公布的的文件显示为：买1户首付2成，2户可贷款7成。也就是说，哪家买房子贷款的额度会更高，预期年化利率会更低。需要注意的是，2个人买房，分别在结婚证、户口本以及购房合同上享受首套房贷款的办理方式。即使房贷已经还清，需要再去民间借贷获取新的贷款预期年化利率。
水木沙河
2023-04-10 19:01活跃答主个人买房首付贷款需要支付的费用：贷款担保费申请房贷的贷款，若房主以自有或第三人房屋作为抵押的，需提供房产证原件及复印件，以及自有住房产权证原件及复印件;除此之外，还需要提供借款人本人签署的《个人住房借款申请表》。贷款银行审查贷款人所提供的材料。如果房主符合银行规定的其他条件，如提供的材料属实，将予以受理。若是抵押房产，需提供房屋的产权证、所有权证及复印件、土地使用证、工程施工许可证，抵押合同，以及抵押权人所提供的其他夫妻关系证明。
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