共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚子龙
2023-04-10 19:00活跃答主房产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式，是银行或金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的贷款。房产抵押贷款是把房产抵押给银行或金融机构等获取贷款。一般情况下，房产抵押贷款是抵押给银行的，并且在贷款期间抵押人要按时足额还款，否则银行有权处理房产，如果还款不足就会收回贷款。不过要注意的是，申请房产抵押后，若借贷人没有能力还款，银行是会处理抵押房产的，所以在贷款到期届满之前，借款人没有履行还贷的义务。房产抵押后抵押后，借贷人需要承担银行贷款余额的全部或部分贷款，也就是说，房产抵押后，若借贷人不能按时还款，银行有权拒绝申请人的贷款申请。
龚小飞
2023-04-10 19:00活跃答主小编为大家详细讲解。贷款期限是指借款人将贷款贷给银行后到贷款收回时，所购买的房产原归或使用权中的占有，房屋的所有权归银行所有。1、房屋抵押贷款贷款期限在1年的按6年，贷款期限在1年期的为5年；2、房屋抵押贷款的贷款期限为1年期的为5年，贷款期限在1年期以上的，可以采用等额本息方式还款。
齐斯文
2023-04-10 19:00活跃答主根据新房交易的剩余时间，到期一次性抵押贷款本金1个月或3个月，抵押人需在约定的期限内提出贷款申请，并提供有关证明材料，如：银行贷款卡、购房合同、房屋产权证原件、机动车登记证原件等。
龙小群
2023-04-10 19:00活跃答主抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通，所需抵押房产证、土地证、有处分权人同意抵押的证明，银行方可借款人申办抵押房屋贷款。房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不得超过30年，有小部分银行规定25年，也有些银行规定30年，例如哈行、北京、上海等地对房龄有所要求。房屋年龄的确定可以用于贷款的年限加上贷款年限不能超过40年，比如有些银行规定贷款年限加上房龄不能超过20年，有些规定不能超过40年。
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