共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
小脚拔凉0
2023-04-10 16:38活跃答主随着生活水平的提高，买房已经不是什么稀奇的事情了，有的人会选择公积金贷款，也有的人会选择商业贷款，选择30年房屋抵押贷款，这样贷款预期年化利率更低，房屋抵押贷款的额度也会更大。但是在贷款额度方面，房屋抵押贷款是限制了抵押房屋的年限，并非房屋抵押贷款额度会受到房屋的年龄的限制。下面就来介绍下30年的房屋抵押贷款额度一般是多少。
赵风莉
2023-04-10 16:38活跃答主我们都知道房屋抵押贷款，是把房屋作为抵押物申请到的贷款，而房屋抵押贷款的预期年化利率一般会比房屋按揭贷款的预期年化利率要低。还有一种贷款方式是直接向银行申请，也是银行申请的，那就是我们常说的无抵押贷款，而银行申请到的房屋抵押贷款，最大的优势就是可以直接帮助你解决抵押物不足，其实就是无抵押贷款，只要你的房屋是没有抵押物，并且对房屋本身有要求不严格，都是能够贷到30年的贷款。不过值得重点是，无抵押贷款的房屋，必须是已经还清贷款的房屋，并且是在银行的同业结算记录里。因为只要办理了房产抵押贷款，房产的所有权是在银行的手中，所以也是属于银行的，但是无抵押贷款并不会对房屋进行任何抵押的。
齐春敏
2023-04-10 16:38活跃答主我们从抵押贷款的期限来计算一下这样的房屋价值。一般银行普遍贷款的月数是房屋基准价值的7成，30年同样也是房屋基准价值的8成。以10年曾经的个人住房贷款日预期年化利率为4.5高，计算出来等值在30年左右。
GUO138QI
2023-04-10 16:38活跃答主据银行业专业人士介绍，经调查，自2014年11月份起，个人住房贷款的贷款额度不得超过80万元，抵押房产处置方式仍然分为一次性还本付息等两种情况。一次性还本付息即贷款期限为10年，贷款利率不变；一次性还本付息即贷款期限为5年，贷款利率仍然为基准利率；等额本息还款法房贷的月供不变，贷款月供额为房价减去住房公积金贷款利率。
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