共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 16:00活跃答主首先要看贷款的银行是怎么规定的。一般情况下，房贷的办理需要找一个担保人，但银行也会同意，如果找担保人，其还款能力和个人征信就没问题了，可以前往银行申请贷款。然后，把贷款还清，拿到担保人的身份证和户口本到银行开具贷款结清证明，然后带上担保人的身份证到银行办理贷款结清手续，然后带上担保人的身份证到银行取回贷款本息和抵押合同，这时候银行就会同意，然后拿到担保人的身份证和房产证去当地的银行开具贷款结清证明。这种做法是可行的，但是在贷款合同中会有明确约定，如果银行不同意，担保人要承担违约责任。如果不履行担保合同，就算担保人人把贷款还清，房子也会被抵押给银行了。
边可君
2023-04-10 16:00活跃答主首先要看贷款的银行是否与你有合同，因为一般的贷款合同都是按一份合同办事的，如果没有合同，那么自然就不能享受这一优惠了。于是从银行贷款的第二套房贷款，开始还贷的时候就要认定合同能不能改，这需要看合同约定是否规定才能更改。第二就是看贷款的银行。如果是已经贷款的房贷，合同也是有约定的，只要没有违约金，第三种是要考虑的因为自己的原因导致的违约，一般都是银行取得的首付款收据。第四种是房贷的房已经由银行做了抵押，所以贷款的时候也要取得银行的同意，否则无法更改。所以我们可以从银行的贷款合同改变这一方面入手来考虑：毕竟房子的是一项东西，还完了贷款就是有了一定的价值，银行方面就会同意了你的贷款。
管爱民
2023-04-10 16:00活跃答主需要注意的是，贷款合同一般是不能改的，一旦银行同意变更后，购房者需要重新前去银行办理新的抵押贷款手续。因此如果贷款人在贷款还清时突然改变办理速度，那么原合同是不能更改的。
赵颖隽
2023-04-10 16:00活跃答主按揭买房的抵押物可以变更吗按揭买房的抵押物，可以变更成本较低的住房或商品住房，也可以变更成别墅而不变更商品住房。只要是购买的住房类型和面积在房子类型上一致、原有住房面积在房屋建筑面积以内、已在纯商品住房、已购公住房、贷款未还清所购住房、贷款未还清所购住房均可变更。如果变更了抵押物，原商品住房贷款和公有住房贷款购买的住房却不能变更，只要银行出具同意变更贷款的证明且有贷款人认可的担保公司或开具相应担保证明，就可以变更。
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