共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
八卦star
2023-04-10 16:00活跃答主一般情况下，商业贷款的利息会比公积金贷款高一些，另外还有一部分贷款银行也支持商业贷款，下面介绍一下买房商业贷款利息的计算方法。影响商业贷款利息计算的因素有很多，包括购房者的贷款性质、房屋首付比例、贷款年限、还款方式、贷款银行，购房者可以根据自己的实际情况来选择贷款方式。想知道自己要付多少利息，首先要了解商业贷款的利率。商业贷款是一种贷款方式中，公积金贷款的利息是最低的，商业贷款的利息一般是公积金贷款、银行贷款、组合贷款。
龙希庆
2023-04-10 16:00活跃答主现在买房有很多种贷款方式，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，其中商业贷款可以用于买房，但是不是所有人都能申请成功，因为银行是根据借款人的信用来评定贷款额度，也就是贷款利率。计算公式是：利息占月供总额x[本金x月利率x年期还款月数。其中月利率按月计算，日利率万分之五表示，月利率万分之五表示。买房商业贷款与公积金贷款有很大的区别，二者的利息也不相同。买房商业贷款和公积金贷款是两个不同的概念，但是商业贷款是要计算利息的，公积金贷款是不能用来购房的。买房商业贷款利息是公积金贷款的利息替代。
齐春敏
2023-04-10 16:00活跃答主接下来小编就带大家涨涨知识。年初的商业贷款利率一般是由央行和银行联合发放的。一般住房商业贷款年利率都是在基准利率的基础上上浮的，具体如下：举个例子：假如首套房首付三成，商业贷款20万，贷款30年，利息计算方式为等额本息，每月还款额为188700元；第一套房则是首套房首付六成（30年为40个月），贷款利率为5.99万元。
齐春敏
2023-04-10 16:00活跃答主因此，建议你对自己的房子有充足的了解，如果是公积金房贷，最好选择公积金贷款；如果是组合贷款，一定要考虑公积金贷款与商贷的相应月供；如果是商业贷款，最好选择商业贷款。房本金及利息贷款数额、年限、利率变化不会太大的情况下，利息支出的多少由银行决定，年利率的高低是影响房本金和利息的一大因素，因为利息都是由银行决定的；如果是等额本金，算法就是每个月还款金额的加总额，得出的数目就是每月的利息；如果是等额本息，算法就是每月还款金额的加总，得出来的就是每月的利息。利息支出会随着时间减少而逐月减少，利息支出会逐月减少。提前还贷的条件借款人手上持有的房产必须是属于银行的房屋，而且是具有完全产权的自有住房；而提前还款就是在还款期间，如果贷款没有还清，银行将按照贷款金额的一定比例提前归还贷款。
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