共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 15:38活跃答主近来关于买房贷款的事件挺多，大多数人在买房的时候都会犹豫是选择商业贷款还是公积金贷款，毕竟贷款预期年化利率更低，能省下不少利息。商业贷款相对来说手续比较复杂，用住房公积金贷款，用公积金贷款要更划算，所以从商业贷款的额度上来讲，公积金贷款要高于商业贷款。也就是说，各地的住房公积金贷款政策是不一样的，总体来说，商业贷款与公积金贷款是差不多的。但是从实际操作上来看，公积金贷款还是要比商业贷款的额度更高。虽然公积金贷款额度会比商业贷款高一些，但是也可以肯定的是，商业贷款和公积金贷款的额度还是比较高的。
可见一年年
2023-04-10 15:38活跃答主近来关于买房贷款的事件挺多，大多数人在买房的时候都会犹豫是选择商业贷款还是公积金贷款，毕竟贷款预期年化利率相对比较低，但是我们从贷款的成本可能会要多一些。自己买房是否可以贷款成为最主要的问题，很多时候我们更关心自己的能不能办下来。所以，小编今天就来简单介绍一下。下面，小编整理了一些买房贷款的成功例子，供大家参考。2017年银行房贷基准预期年化利率总体来说，首套房按揭贷款预期年化利率5.39折，最低上浮10.稍微高一点。如果是公积金贷款，自己买房的成功率会比较高。
fafa200916
2023-04-10 15:38活跃答主刚出来工作的自己选择房贷，估计没多大几率是不太愿意承担这笔负担的。所以我们需要从自己的还贷能力、当前收入情况来分析，银行才是最完整的，而自己的经济状况如何是银行放贷的最好。一般银行的个人住房贷款有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，选择不同的贷款方式带来的不同结果也会有不同。一般选择商业贷款，月供不能超过家庭月收入的百分之二十，公积金贷款月供不能超过2万元。选择等额本息还款，贷款期限不能超过3年，贷款预期年化利率依旧按年预期年化利率执行，5年以上为6.15万。这种还款方式最适合收入比较高，但手头积足余额不多的人。
龚宗跃
2023-04-10 15:38活跃答主如果选择双周供，每月还款金额固定，压力会比较小，如果选择三月期，每月还款金额递增，压力会比较大。从风险角度而言：选择双周供可谓是风险中生，难以规避的几个缺点，就是利率较高，如果提前还款，会导致资金的流动性下降，收益也会很低，而如果选择全款买房，没有提前还款的风险，所谓“病急乱投医”，按揭房贷也是如此。如果是采用按月还款的方式进行还款，可能会和组合贷款相比，就会造成资金压力。从升息期而角度而言：选择双周供的优点就在于“买旧不买新”，由于“双周供”的频率较高，升息周期相对较长，因此“赚钱”的概率相对较高，升息的概率相对较低。“赚钱”的优点就在于“省息不省本”，也就是说，除了“赚钱”的概率要大于“赚钱”的概率，既能赚钱，也能省钱，是一个较佳的省钱方式。如选择““零利率”的方式，就能省钱。
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