共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐斯文
2023-04-10 14:39活跃答主新房首付一般是首付款的三成，公积金贷款预期年化利率会更低，但是首付不一定能贷到更多的钱，要看你自己的条件，如果满足条件，建议还是尽量用公积金贷款，毕竟公积金贷款预期年化利率要低，可以省下不少的利息；另外一种是商业贷款，要有首付，因为商贷的预期年化利率与公积金贷款的预期年化利率相似，首付款比例不能低于二套房的首付款数额，新房首付款比例最好不低于20来。公积金贷款首付的影响：个人信用如今，个人征信报告中如果有过逾期记录，也会影响申请公积金贷款。
小脚拔凉0
2023-04-10 14:39活跃答主今天小编就来给大家介绍一下。贷款购买新房的首付款要怎么贷。贷款购买新房的首付款一般是按房产的原价和首付款来付的。具体时间，产权证是以买卖合同上的名义暂住证办理的。贷款购买新房的首付款要先款到银行，取得购房合同的原件。通常情况下，新房首付款是不能用来贷款的，因为是新房的原有权是归购房者个人的，所以购房者要承担这一起责任。
fafa200916
2023-04-10 14:39活跃答主其实有一种办法来解决。接下来，小编就来为大家介绍一下新房有首付贷款怎么办。2017年新房贷政策出台：30年内购房人首付基本都可以领回。1、利用好公积金贷款如果是用公积金贷款买的房子，且若之前贷款有贷款，则可以用公积金贷款做首付。2、尝试去贷款。若购房者又有贷款，不妨可用商业贷款和公积金贷款两种方法，不过需要满足一定的条件，否则也难以获得银行的信任。3、如果购房者曾经有贷款过，不妨先去贷款前将商业贷款还清，然后再尝试申请公积金贷款。
赵风艳
2023-04-10 14:39活跃答主贷款银行审查贷款银行对借款人所提交的贷款申请材料进行审查和逐级审批，如果通过了贷款银行就会通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等手续，并与借款人签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，办理抵押登记和保险等手续。办理阶段：银行放贷在房屋完成以后，一般需要15个工作日左右，借款人需要将贷款资金划入到售房人在贷款行开立的存款账户或借款人指定的账户。还款阶段：这个阶段就是申请人需要按照合同规定按时按量的还款。无论是正常还款，还是提前还款，都可以选择申请延期还款，尽可能减轻还款压力。
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