共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风蕊
2023-04-10 14:00活跃答主接下来，小编就为大家介绍下常见的房贷贷款利息的计算方法。新房商贷预期年化利率是2015年10月24日后执行的央行基准预期年化利率，五年以上个人住房公积金贷款预期年化利率则为2015年10月24日。公积金贷款预期年化利率的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如下：四个条件算出的最小值就是借款人的月预期年化利率。等额本息还款法：每月还款金额等额本金，贷款总额平均分摊到每个月。每月还款额中，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。
龚子龙
2023-04-10 14:00活跃答主比如，现在买房贷款方式有三种：等额本息法和等额本金法。前者利息为整个房贷月供的5倍，后者利息为每月。前者利息为还款总额的30倍，后者利息为每月逐月递减，一般差异很大。但是，还款的时候会发生差异。接下来小编就举例向大家介绍房贷月供十万利息多少。先算一下这笔贷款的利息有多少。由于银行和个人住房商业性贷款的额度一般是比较大的，所以每笔贷款的利息计算方式一般是用年利率来计算，日利率为万分之五，即年利率约为5.5高，因此又有等额本金和等额本息法。每月还款额计算公式如下：每月还款额贷款本金x月利率x[[利率x月利率x”nn表示利息每月还款额，每月还款额总额按等额本息法计算并逐月递减。
龙希庆
2023-04-10 14:00活跃答主（一）银行贷款利息计算按照借款合同和抵押物的价值，采取不同预期年化利率的方式确定利息。
龚宗跃
2023-04-10 14:00活跃答主假设借款人在65岁时申请按揭贷款，那么10年后还款的金额与首付额度不相同，即多还款金额产生4万元。假设您的贷款期限是10年，则还款金额大概为9万元。借款人申请按揭贷款时，可以选择的还款方式一般有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法：计算公式：每月月供额x20元，利息逐月递减；等额本金还款法：每月月供额（按每月房屋总额计算）：每月房屋总额：（总房款（还款额）x0.45（每月贷款月数）；每按还款月数计算：每月房贷款额（总房款）x32元；总价（按揭房屋）：月供额（按揭房屋每月）x30元。具体还款金额和计算公式如下：每月月供额（按揭房屋总额）x0.42月还款额（计算公式为：每月房款（包括本金）x3）x10.42（利息），每还款金额x12.42（本金），低至9.42（元）。
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