共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 13:38活跃答主1、按揭贷款是购房者向银行贷款，而公积金贷款是购房者向银行借钱买房。2、按揭贷款能贷多少，就取决于借款人的还款能力。
齐斯文
2023-04-10 13:38活跃答主小编来为你解释。贷款对象：年龄在18周岁以上、贷款到期时借款人年龄不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。贷款额度：商品房贷款额度最高不超过所购住房价格的70.8成，商品房贷款额度最高不超过商品房价值的60.9倍。贷款期限：贷款期限最长不超过30年，男性可以贷到65周岁，女性可以贷款贷到65周岁。一次性还本付息法：一次性还本付息法，又称按揭法。抵押法是指借款人按照房产抵押物的所有权将房产转让借给银行作为偿还贷款履行担保，借款人承担偿还贷款本息支付的债务。
龚小飞
2023-04-10 13:38活跃答主答案是肯定的，按揭贷款要有三种付款方式，商业贷款就是按揭人的住房向来向银行贷款的方式。住房公积金贷款是用于购买自住普通住房的一种贷款，国家规定，只有存量房以后的人才有权提取住房公积金。
赵风萍
2023-04-10 13:38活跃答主申请流程：借款人申请贷款，提出书面申请；售房单位填写住房公积金贷款申请书，持有关资料、资料到贷款行办理借款申请表，按银行的要求填写相关资料；借款人、配偶或担保人对借款申请进行审批表，同意发放贷款的，通知借款人签订借款合同。借款合同、抵押合同、质押合同的时间，在借款合同和借据上签字，用房地产抵押的，由产权人出具《个人住房抵押借款合同》；借款人办理抵押房屋的保险、抵押登记等手续；贷款发放后，用贷款资金直接划入售房单位在贷款行开立的存款账户内；借款人按借款合同的规定按期归还借款本息。申请公积金贷款需要提供的材料：《个人住房公积金购房证明》；借款申请人及配偶身份证明、婚姻证明、户口簿原件及复印件；购房协议、房屋价格确认书、首付款收据、购房划款凭证；借款人家庭收入证明材料及其他必要的资料。
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